近年來(lái),我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的過(guò)程之中,房地產(chǎn)無(wú)論是作為一種投資品還是作為一種生活必需品都受到前所未有的關(guān)注,成為了最具投資價(jià)值和最富需求價(jià)值的特殊商品。正因?yàn)槿绱?房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)比一般商品更加劇烈,對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響也更加巨大。由于房地產(chǎn)供需市場(chǎng)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受多重復(fù)雜因素的影響,從而更容易產(chǎn)生房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,這些問(wèn)題一旦產(chǎn)生,將會(huì)對(duì)實(shí)際經(jīng)濟(jì)帶來(lái)十分有害的影響。因此,針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能出現(xiàn)的金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究,對(duì)于一國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展和消費(fèi)者利益的保障具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。同時(shí),該選題也有利于我們不斷探索適合我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理論和方法,因此,也具有十分重要的理論意義。本文將從三個(gè)方面對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的金融風(fēng)險(xiǎn)做出分析研究。即我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成機(jī)制;我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)證分析;我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。簡(jiǎn)單地講,房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成機(jī)制在于外部的各種不利因素的沖擊最先使得房地產(chǎn)泡沫破滅,而泡沫的破滅又必然導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及投資人的資產(chǎn)凈值下降,在這種情況下,由于銀行不愿對(duì)其增加信貸資金而往往采取緊縮手段致使房地產(chǎn)企業(yè)獲得信貸資金的成... 

【文章來(lái)源】：云南大學(xué)云南省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：48 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
    （一） 選題背景與立論根據(jù)
        1、研究背景
        2、基本假設(shè)
        3、研究意義
    （二） 研究方案
        1、研究目標(biāo)、內(nèi)容和擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題
        2、擬采取的研究方法和思路
        3、研究假設(shè)
        4、本文創(chuàng)新之處
        5、研究不足之處
一、國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究綜述
    1.1 國(guó)外相關(guān)研究綜述
        1.1.1 東南亞房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)制
        1.1.2 日本房地產(chǎn)泡沫的形成問(wèn)題研究
        1.1.3 美國(guó)的房地產(chǎn)次級(jí)抵押貸款危機(jī)研究
    1.2 國(guó)內(nèi)相關(guān)研究綜述
        1.2.1 我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融風(fēng)險(xiǎn)
        1.2.2 我國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)
二、本文擬采用的相關(guān)理論概述
    2.1 金融風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)制一般理論
        2.1.1 金融體系不穩(wěn)定性理論
        2.1.2 金融資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)性理論
        2.1.3 金融風(fēng)險(xiǎn)的傳染理論
        2.1.4 金融加速器理論
        2.1.5 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)制的一般表述
    2.2 金融風(fēng)險(xiǎn)管理與房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)量概述
三、我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)證研究
    3.1 20 世紀(jì)90 年代初我國(guó)海南省房地產(chǎn)的金融風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.1 海南省房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)及金融風(fēng)險(xiǎn)概況
        3.1.2 海南省房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的原因
    3.2 我國(guó)1998 年至2009 年我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的分析
        3.2.1 指標(biāo)及樣本數(shù)據(jù)選擇
        3.2.2 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的分析
    3.3 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)制的分析
        3.3.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款金融風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)制分析
        3.3.2 家庭住房抵押貸款金融風(fēng)險(xiǎn)的分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范措施
    4.1 適度的貨幣政策
    4.2 信貸政策
    4.3 擴(kuò)大供給政策與住房結(jié)構(gòu)的調(diào)整
    4.4 合理的稅收制度設(shè)計(jì)以應(yīng)對(duì)過(guò)度的投機(jī)
    4.5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資方式多元化
    4.6 完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)級(jí)制度解決信息不對(duì)稱問(wèn)題引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]經(jīng)濟(jì)周期與金融危機(jī):金融加速器理論的現(xiàn)實(shí)解釋[J]. 何德旭,張捷.  財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究. 2009(10)
[2]美國(guó)金融危機(jī):成因與思考[J]. 汪利娜.  經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài). 2009(03)
[3]金融危機(jī)背景下中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[J]. 吳晶妹,王濤.  世界經(jīng)濟(jì)研究. 2009(02)
[4]外國(guó)學(xué)者關(guān)于美國(guó)次級(jí)抵押貸款危機(jī)的討論[J]. 李翀,焦志文.  經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài). 2009(01)
[5]對(duì)美國(guó)次貸危機(jī)根源的反思[J]. 趙磊.  經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài). 2008(11)
[6]中國(guó)完全可以避免重蹈日本泡沫經(jīng)濟(jì)覆轍[J]. 王朝才,封北麟.  經(jīng)濟(jì)研究參考. 2008(52)
[7]美國(guó)次貸危機(jī)初始原因的剖析及啟示[J]. 邱兆祥,粟勤.  經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài). 2008(08)
[8]基于CPV模型的房地產(chǎn)信貸信用風(fēng)險(xiǎn)的度量和預(yù)測(cè)[J]. 靳鳳菊.  金融論壇. 2007(09)
[9]我國(guó)商業(yè)銀行信用風(fēng)險(xiǎn)模型的國(guó)際比較與改進(jìn)[J]. 汪辦興.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué). 2007(03)
[10]銀行信貸擴(kuò)張與房地產(chǎn)泡沫:美國(guó)、日本及東亞各國(guó)和地區(qū)的教訓(xùn)[J]. 項(xiàng)衛(wèi)星,李宏瑾,白大范.  國(guó)際金融研究. 2007(03)

博士論文
[1]我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與金融風(fēng)險(xiǎn)防范研究[D]. 郝丁.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3175837