近年來(lái),隨著政府不斷出臺(tái)限制房地產(chǎn)企業(yè)融資的監(jiān)管政策,越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)選擇運(yùn)用資產(chǎn)證券化工具融資,其中,房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）作為一種新型結(jié)構(gòu)化融資工具也得到了部分房地產(chǎn)企業(yè)的青睞。但在我國(guó)現(xiàn)行的稅收體制下,要實(shí)現(xiàn)真正意義上的REITs融資,房地產(chǎn)企業(yè)需要承擔(dān)高額的稅負(fù)成本,為此,本文就國(guó)內(nèi)目前發(fā)行的類REITs產(chǎn)品所涉及的稅費(fèi),結(jié)合國(guó)際上其他國(guó)家的稅收優(yōu)惠,深入分析了我國(guó)REITs存在的稅收問(wèn)題并提出一些建議。 

【文章來(lái)源】：企業(yè)改革與管理. 2020,(14)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、我國(guó)REITs產(chǎn)品涉及的稅種
    1. REITs設(shè)立階段
        （1）土地增值稅
        （2）增值稅
        （3）企業(yè)所得稅
    2. REITs存續(xù)運(yùn)營(yíng)階段
        （1）房產(chǎn)稅
        （2）增值稅
        （3）企業(yè)所得稅
二、境內(nèi)REITs發(fā)展面臨的稅收難點(diǎn)
三、解決REITs稅收難點(diǎn)的建議
    1. 降低REITs設(shè)立環(huán)節(jié)的土地增值稅、增值稅及企業(yè)所得稅
    2. 制定相關(guān)政策避免運(yùn)營(yíng)階段重復(fù)征稅
四、結(jié)束語(yǔ)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國(guó)REITs融資模式下稅收問(wèn)題分析[J]. 郭麗華,張珈榕,牟春燕.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2019(08)
[2]我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）發(fā)展的稅收困境及建議[J]. 俸芳,郝旭東,侯佳佳.  交通財(cái)會(huì). 2019(04)
[3]國(guó)內(nèi)稅收法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)信托投資基金的影響分析[J]. 杜克禹.  納稅. 2018(22)
[4]基于REITs交易環(huán)節(jié)的稅收政策研究[J]. 黃敘.  財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2016(05)



本文編號(hào)：3155423