改革開放至今的30多年，我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得了長足的進(jìn)步，國民經(jīng)濟(jì)中的各個領(lǐng)域都實現(xiàn)了歷史性跨越。房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中重要的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，已多年保持連續(xù)、快速增長的發(fā)展態(tài)勢。然而任何事物都可能是一把雙刃劍，在房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的背后蘊(yùn)藏著經(jīng)濟(jì)泡沫可能產(chǎn)生的危險。若對這種泡沫不加以合理的管控，一旦在衰退時破滅極有可能會對國民經(jīng)濟(jì)造成致命的打擊，更為嚴(yán)重的甚至還會引發(fā)全球范圍內(nèi)的金融危機(jī)。因此，對房地產(chǎn)行業(yè)做出科學(xué)預(yù)警分析并合理管控具有重要的理論和現(xiàn)實意義。本文以房地產(chǎn)泡沫預(yù)警理論為指導(dǎo)依據(jù)，在結(jié)合鄭州市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)狀、鄭州市未來發(fā)展規(guī)劃以及對鄭州市歷年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展運(yùn)行情況綜合分析的基礎(chǔ)上，通過采用經(jīng)濟(jì)學(xué)中泡沫預(yù)警綜合數(shù)據(jù)指數(shù)比對的方法對鄭州市房地產(chǎn)歷年運(yùn)行狀況做出預(yù)警判斷，并通過調(diào)查問卷的形式，從消費(fèi)者的市場需求角度出發(fā)，對鄭州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況做出定性分析的補(bǔ)充。結(jié)果顯示當(dāng)前鄭州房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況總體上來看是良好的，但局部年份的運(yùn)行中已顯示出現(xiàn)了一定程度的過熱跡象，并對出現(xiàn)的原因做了相應(yīng)的分析。最后結(jié)合全文的研究結(jié)果，對未來鄭州市房地產(chǎn)業(yè)所面臨的各類環(huán)境、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢做出論述... 

【文章來源】：河南理工大學(xué)河南省

【文章頁數(shù)】：86 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

鄭州新區(qū)示意圖

嬌嶄矍?⒅Ｖ菥帕??什?擔(dān)ㄎ锪鰨┰扒?約般晡饜慮?[45]，示意圖見圖3-2。鄭汴新區(qū)產(chǎn)業(yè)布局通過將各個不同功能組團(tuán)有機(jī)聯(lián)系起來，形成“兩軸、兩帶、八組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。其中，“兩軸”為東西、南北向兩條產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。東西向軸沿鄭開大道展開，主要依托鄭東新區(qū)、白沙組團(tuán)、劉集組團(tuán)、中牟組團(tuán)、汴西組團(tuán)北部區(qū)域，重點(diǎn)布局行政辦公、金融、商務(wù)、研發(fā)、教育以及商貿(mào)、娛樂休閑等生活性服務(wù)業(yè)。南北向軸沿四港聯(lián)動大道展開，主要依托鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、航空港區(qū)、九龍組團(tuán)，重點(diǎn)布局汽車及現(xiàn)代裝備制造、電子信息等先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)�！皟蓭А睘檠攸S文化旅游產(chǎn)業(yè)帶和東南部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)帶，主要發(fā)展旅游業(yè)和生態(tài)高效示范農(nóng)業(yè)。八個組團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是：鄭東新區(qū)主要發(fā)展金融、商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)主要發(fā)展汽車及裝備制造、電子信息產(chǎn)業(yè)；航空港區(qū)主要發(fā)展臨空加工制造業(yè)、航空物流；白沙組團(tuán)主要發(fā)展科技教育、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；劉集組團(tuán)主要發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、文化旅游服務(wù)業(yè)；九龍組團(tuán)主要發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)；中牟組團(tuán)主要發(fā)展汽車及零部件、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；汴西組團(tuán)主要發(fā)展先進(jìn)制造、高新技術(shù)、商業(yè)金融、教育科研、文化休閑等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)鄭汴新區(qū)規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)

4 鄭州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況綜合分析4.1 鄭州市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀4.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長2010 年鄭州市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展依舊表現(xiàn)出自 2009 年全國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后積極增長的趨勢，全年 GDP 達(dá)到 4040.9 億元，同比增幅 13%。同時，受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平快速增長的影響，居民消費(fèi)水平有了較大幅度的提高，全年鄭州市社會消費(fèi)品零售總額即將突破 1700 億元大關(guān)，同比增長幅度接近 20%，整體 GDP 走勢見圖4-1。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的經(jīng)濟(jì)分析[J]. 郝碩博.  稅務(wù)研究. 2006(09)
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碩士論文
[1]大連市房地產(chǎn)預(yù)警研究[D]. 馬迪.大連理工大學(xué) 2006
[2]房地產(chǎn)市場周期波動與預(yù)警系統(tǒng)研究——以武漢市為例[D]. 胡小芳.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2004



本文編號：3134718