賠償制度是法律中維護(hù)受害人合法權(quán)益的重要制度。其中懲罰性賠償制度除了具有補(bǔ)償性質(zhì)外,還具有制裁和懲處作用,能夠通過(guò)加重處罰來(lái)減少市場(chǎng)交易中的不法行為,維護(hù)消費(fèi)市場(chǎng)的穩(wěn)定有序。在房地產(chǎn)領(lǐng)域,懲罰性賠償制度同樣具有重要作用,但我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)法律在適用該制度時(shí)卻存在許多問(wèn)題。對(duì)此,本文對(duì)懲罰性賠償制度在房地產(chǎn)法中的適用現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,并對(duì)其未來(lái)優(yōu)化提出了相關(guān)建議。 

【文章來(lái)源】：法制與社會(huì). 2020,(12)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、懲罰性賠償制度概述
二、懲罰性賠償制度在房地產(chǎn)法中的適用
    （一）懲罰性賠償制度在我國(guó)房地產(chǎn)法領(lǐng)域適用的發(fā)展
    （二）懲罰性賠償制度在房地產(chǎn)法中的具體適用
三、懲罰性賠償制度在房地產(chǎn)法中的適用現(xiàn)狀
    （一）欺詐行為下舉證責(zé)任設(shè)定給消費(fèi)者舉證和責(zé)任界定帶來(lái)困擾
    （二）適用范圍有待拓展
    （三）預(yù)售許可證欺詐行為的相關(guān)規(guī)定與合同法內(nèi)容相互沖突
    （四）具體賠償標(biāo)準(zhǔn)界定不清
    （五）“買(mǎi)受人”主體與購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)界定不清
四、房地產(chǎn)法中適用懲罰性賠償制度的相關(guān)優(yōu)化建議
    （一）調(diào)整舉證原則
    （二）進(jìn)一步拓展懲罰性賠償制度的適用范圍
    （三）對(duì)合同有效性界定予以明確
    （四）完善懲罰性賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)
    （五）明確懲罰性賠償制度在房地產(chǎn)交易中的買(mǎi)方主體與保護(hù)范圍


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺談商品房購(gòu)房合同中的懲罰性賠償[J]. 李國(guó)鵬.  法制博覽. 2016(21)
[2]分析房屋預(yù)售合同中懲罰性賠償適用缺陷及原因[J]. 袁澤蕾.  法制博覽. 2016(10)
[3]懲罰性賠償制度在我國(guó)商品房交易中的適用[J]. 張開(kāi)蓉.  法制博覽. 2016(05)
[4]《消法》第54條對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)的適用問(wèn)題探究[J]. 曾超.  法制博覽(中旬刊). 2014(10)



本文編號(hào)：3109580