我國住房金融制度從20世紀(jì)70年代開始建立，并隨著房地產(chǎn)發(fā)展及住房制度改革不斷成熟與完善。現(xiàn)階段，購房已成為中國居民家庭最大的一項(xiàng)支出，居民在購房時(shí)普遍產(chǎn)生融資需求，住房金融已與居民生活息息相關(guān)。解決好住房金融問題，對(duì)于保持社會(huì)穩(wěn)定和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩方面都具有重要意義。國際上，各國對(duì)住房金融制度也進(jìn)行了不懈的探索，形成了多樣性的住房金融制度。其中，美國資本市場型、德國合同儲(chǔ)蓄型和新加坡強(qiáng)制儲(chǔ)蓄型最為典型，也各自取得了較大成功，對(duì)解決本國居民住房問題，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了積極作用。我國近幾十年，雖然一直在不斷借鑒世界上其他國家住房金融制度先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，但可能因?yàn)檠芯坎粔蛳到y(tǒng)及考慮本國國情較少，實(shí)際真正成功的例子并不多，我國住房金融制度現(xiàn)狀與房地產(chǎn)市場發(fā)展相比還存在明顯滯后。本文正是基于上述背景，對(duì)國際典型住房金融制度進(jìn)行了系統(tǒng)研究，并提出了完善我國住房金融制度的若干建議。本文結(jié)構(gòu)及內(nèi)容可分為三大部分：第一部分主要概述了住房金融基本概念及特征，并引申出住房金融制度，并對(duì)住房金融制度定義、構(gòu)成、類型等相關(guān)內(nèi)容并進(jìn)行了闡述。把本文研究的范圍框定在住房消費(fèi)領(lǐng)域的住房金融，研究的重點(diǎn)為居民購置住房有關(guān)的資... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

美國抵押貸款融資模式

政府為建屋發(fā)展局提供的建屋發(fā)展貸款，來源于政府投資局發(fā)行長期債券籌集的資金，而最終的資金來源為公積金存款。建屋發(fā)展局為購房者提供的抵押貸款為優(yōu)惠住房貸款，貸款利率隨公積金利率變動(dòng)而變動(dòng)，但一般低于市場貸款利率。第 5 章 美、德、新住房金融制度特點(diǎn)比較及對(duì)我國的啟示5.1 美國住房金融制度特點(diǎn)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]完善我國住房金融體系的思考[J]. 黎顯揚(yáng).  中國房地產(chǎn)金融. 2011(01)
[2]國外住房金融的一般規(guī)律及中國借鑒[J]. 叢誠.  中國房地產(chǎn)金融. 2010(11)
[3]金融危機(jī)下德國住房模式反思[J]. 余南平.  德國研究. 2010(03)
[4]美國金融危機(jī)對(duì)我國個(gè)人住房抵押貸款證券化的啟示[J]. 譚景尹,蘭敬.  長春理工大學(xué)學(xué)報(bào). 2010(08)
[5]中低收入者住房金融的國際經(jīng)驗(yàn)與借鑒[J]. 董意鳳.  山東行政學(xué)院.山東省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2010(03)
[6]淺談住房公積金管理存在問題與解決方法[J]. 張洋.  中國商界(上半月). 2010(06)
[7]住房金融體系的國際經(jīng)驗(yàn)[J]. 宋麗,王春陽.  銀行家. 2010(02)
[8]完善我國住房金融模式探析[J]. 陳婷婷.  中國房地產(chǎn)金融. 2009(12)
[9]關(guān)于建立政策性住房金融體系的思考[J]. 李琨.  中國物價(jià). 2009(11)
[10]住房金融體制的國際比較研究及對(duì)我國的啟示[J]. 陳杰,胡金星.  建筑經(jīng)濟(jì). 2009(09)



本文編號(hào)：3059001