在建工程抵押權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)商為取得建設(shè)資金,將尚未完工的工程設(shè)定抵押,作為向銀行申請(qǐng)貸款的擔(dān)保。在建工程抵押權(quán)在《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《物權(quán)法》中都有規(guī)定,在現(xiàn)實(shí)生活中也普遍存在,在建工程抵押權(quán)制度有利于開發(fā)商進(jìn)行融資,促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是圍繞著在建工程還存在其他不同性質(zhì)的權(quán)利,這些權(quán)利如果產(chǎn)生沖突如何解決,在理論界存在不同的觀點(diǎn),實(shí)踐中也常常面臨困境。本文分為三個(gè)部分對(duì)該問題展開論述：第一部分主要對(duì)在建工程及在建工程抵押權(quán)進(jìn)行概念和性質(zhì)上的界定。在建工程是已經(jīng)投入一定的資金和材料,具有一定的物質(zhì)價(jià)值的未來財(cái)產(chǎn),除具有一般現(xiàn)實(shí)物的基本屬性外,還具有期待性和變動(dòng)性的特點(diǎn)。因作為抵押物的在建工程的性質(zhì),而對(duì)在建工程抵押權(quán)的性質(zhì)在理論界有不同的觀點(diǎn)。我國(guó)對(duì)在建工程抵押權(quán)的法律性質(zhì)的認(rèn)定是該抵押權(quán)是一種抵押擔(dān)保方式。第二部分主要針對(duì)在建工程抵押權(quán)與建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)之間的沖突問題進(jìn)行分析。首先闡述了建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容,通過對(duì)其性質(zhì)和內(nèi)容的分析,指出該權(quán)利的優(yōu)先權(quán)性,并對(duì)該權(quán)利的行使標(biāo)的物、時(shí)間、條件、期限等做了簡(jiǎn)要論述。其次指出了在建工程抵押權(quán)與建筑工程款優(yōu)先受償... 

【文章來源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：35 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、在建工程及在建工程抵押權(quán)的法律界定
    （一） 在建工程的含義及價(jià)值特點(diǎn)
        1. 在建工程的含義
        2. 在建工程的價(jià)值特點(diǎn)
    （二） 在建工程抵押權(quán)的性質(zhì)和認(rèn)定
        1. 在建工程抵押權(quán)的含義
        2. 在建工程抵押權(quán)的性質(zhì)
        3. 在建工程抵押權(quán)的認(rèn)定和處理
二、在建工程抵押權(quán)與建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的沖突及防范
    （一） 建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)和認(rèn)定
        1. 建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)
        2. 建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的認(rèn)定
    （二） 沖突產(chǎn)生的原因分析
    （三） 相關(guān)規(guī)定及存在的問題
    （四） 制度完善的意見和建議
三、在建工程抵押權(quán)與商品房預(yù)告登記優(yōu)先權(quán)的沖突及防范
    （一） 商品房預(yù)告登記的性質(zhì)和優(yōu)先權(quán)效力
        1. 預(yù)告登記制度性質(zhì)
        2. 商品房預(yù)告登記的優(yōu)先權(quán)效力
    （二） 沖突產(chǎn)生的原因分析
    （三） 沖突防范的制度措施
    （四） 制度完善的意見和建議
結(jié)語
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的問題[J]. 王瑞林.  中國(guó)司法. 2003(07)
[2]優(yōu)先權(quán)制度的歷史考證與分析[J]. 劉光.  法學(xué)論壇. 2002(04)
[3]是優(yōu)先權(quán)還是抵押權(quán)——合同法第286條的權(quán)利性質(zhì)及其適用[J]. 梁慧星.  中國(guó)律師. 2001(10)
[4]試論承包人優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)[J]. 任益倩.  甘肅政法學(xué)院學(xué)報(bào). 2001(03)
[5]淺論建設(shè)合同承包人的優(yōu)先受償僅[J]. 董翠香.  政法論叢. 2000(01)



本文編號(hào)：3037115