發(fā)布時間：2021-01-18 06:20

　　房地產周期波動的研究分析與經濟理論發(fā)展、經濟實踐活動是緊密相關的，房地產業(yè)作為上海經濟的支柱產業(yè)近年來發(fā)展迅猛，它為上海經濟發(fā)展作出了應有的貢獻。研究房地產周期波動，特別是研究上海房地產周期波動，不僅有助于從理論上對上海房地產周期波動現(xiàn)象進一步探討，更有助于我們在實踐中指導上海房地產業(yè)的健康發(fā)展。上海房地產周期波動研究可以為政府的宏觀調控提供參考性依據(jù),為政府適時利用反周期政策調整房地產業(yè)，使上海房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展提供較為有效的理論依據(jù)和對策措施。因此對上海房地產周期波動研究成為理論界和實業(yè)界面臨的重要課題。論文以上海房地產業(yè)為研究對象，運用理論分析與實證分析、定性分析與定量分析相結合的研究方法，構建了上海房地產周期與經濟周期互動的理論分析框架，重點論述了房地產周期波動的內涵、機制和主要因素，并分析了經濟周期與房地產周期的相互關系。依據(jù)上海房地產波動景氣指標的選取原則，運用豐富的數(shù)據(jù)對上海房地產周期波動進行了實證分析，通過一些重要的房地產業(yè)的指標波動情況，辨別房地產運行過程中是處于擴張期或是收縮期，明確上海房地產供求關系長期以來的不平衡狀態(tài)是上海房地產周期波動的最根本原因。從而進一步... 

【文章來源】：西安科技大學陜西省

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內容、方法和思路
        1.3.1 研究內容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究思路
2 經濟周期理論和房地產周期理論
    2.1 經濟周期理論概述
    2.2 房地產周期波動理論
        2.2.1 房地產周期性波動的內涵
        2.2.2 房地產周期性波動的機制分析
        2.2.3 房地產周期性波動的主要因素
    2.3 經濟周期與房地產周期的相互關系
        2.3.1 經濟周期對房地產周期的影響
        2.3.2 房地產周期對經濟周期的影響
        2.3.3 我國房地產周期及其影響因素
3 上海房地產周期波動的實證分析
    3.1 上海房地產波動景氣指標選擇
        3.1.1 房地產業(yè)的總量指標
        3.1.2 房地產的投資類指標
        3.1.3 房地產的生產類指標
        3.1.4 房地產的交易類指標
        3.1.5 房地產的金融類指標
        3.1.6 房地產的價格類指標
    3.2 上海房地產周期波動實證分析
4 上海房地產周期波動的規(guī)律分析
    4.1 上海房地產市場需求分析
        4.1.1 上海房地產市場需求現(xiàn)狀
        4.1.2 影響房地產市場需求的主要因素
        4.1.3 上海房地產市場需求的實證分析
    4.2 上海房地產市場供給分析
        4.2.1 上海房地產市場供給現(xiàn)狀
        4.2.2 影響房地產市場供給的主要因素
        4.2.3 上海房地產市場供給的實證分析
    4.3 房地產供需作用機制分析
        4.3.1 房地產需求的長期影響與短期效應
        4.3.2 房地產供給的短期影響與長期效應
        4.3.3 需求與供給長短期互動及其對房地產波動的影響
5 結論及展望
致謝
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：2984447