發(fā)布時間：2020-12-29 21:37

　　隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房制度改革的進(jìn)一步深化,商品房買賣已成為重要的經(jīng)濟(jì)活動。由于目前我國尚未建立起一個規(guī)范的商品房銷售廣告法制環(huán)境,導(dǎo)致商品房銷售廣告糾紛日益增多以及由此帶來的訴訟案件數(shù)量的大幅度上升。因此,對商品房的銷售廣告法律問題的探討和研究就顯得越來越有意義和價值。本文以聚天房地產(chǎn)公司在商品房買賣中因銷售廣告和宣傳資料資而引發(fā)的糾紛案為例,對本案中商品房的銷售廣告和宣傳資料爭議的事實和法律問題進(jìn)行探討和分析。深刻剖析商品房的銷售廣告和宣傳資料特別適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條構(gòu)成要約的具體條件,并重點針對本案中商品房的銷售廣告和宣傳資料的欺詐行為進(jìn)行法理上的分析,從而提出解決相關(guān)爭議的立法完善建議及實務(wù)中解決相關(guān)問題的途徑。筆者希望本文能對類似商品房的銷售廣告糾紛的司法解決提供一定的幫助和借鑒,從而促進(jìn)商品房銷售廣告法制環(huán)境良好的發(fā)展,推動社會主義法治的進(jìn)步。 

【文章來源】：蘭州大學(xué)甘肅省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：26 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
引言
第一章 案情梗概及其審理情況
    1.1 案情梗概
    1.2 原、被告訴訟主張及爭論理由
    1.3 法院審理及判決
第二章 本案爭議焦點的法律分析
    2.1 本案適用《解釋》第三條的法律分析
        2.1.1 對本案商品房開發(fā)規(guī)劃范圍的理解
        2.1.2 對本案中說明和允諾具體確定的分析
        2.1.3 本案中說明和允諾對原告具有重大影響
    2.2 本案中商品房銷售廣告的欺詐行為
    2.3 本案中商品房買賣欺詐行為的法律后果
        2.3.1 本案不適用懲罰性賠償?shù)囊?guī)定
        2.3.2 本案適用合同被撤銷的一般性規(guī)定
第三章 由本案引發(fā)的思考
    3.1 解決此類案件立法建議
    3.2 完善商品房銷售廣告司法解釋
    3.3 構(gòu)建新的商品房銷售廣告監(jiān)督機(jī)制
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]探討商品房銷售廣告和宣傳資料的法律效力[J]. 李王華.  湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(人文社會科學(xué)版). 2010(09)
[2]商品房銷售虛假廣告法律問題研究[J]. 周美華.  中外企業(yè)家. 2009(10)
[3]商品房銷售廣告性質(zhì)與責(zé)任的法理剖析[J]. 楊路明.  云南大學(xué)學(xué)報(法學(xué)版). 2006(05)
[4]商品房銷售廣告的法律性質(zhì)分析[J]. 何宗澤.  中國工商管理研究. 2005(07)
[5]商品房預(yù)售廣告之民法規(guī)制[J]. 吳清旺,劉平,賀丹青.  中國房地產(chǎn). 2004(02)
[6]《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的理解與適用[J]. 韓延斌.  法律適用. 2003(06)

碩士論文
[1]商品房銷售法律問題研究[D]. 劉加述.西南政法大學(xué) 2010
[2]商品房銷售廣告法律問題探析[D]. 李毅.西南政法大學(xué) 2009
[3]房屋連環(huán)買賣合同的法律分析[D]. 白曉亮.蘭州大學(xué) 2009
[4]商品房預(yù)售廣告法律問題研究[D]. 李湘華.西南政法大學(xué) 2007
[5]我國目前商品房買賣合同若干問題研究[D]. 葉桂頻.四川大學(xué) 2005
[6]商品房預(yù)售合同中預(yù)購人權(quán)利保護(hù)研究[D]. 何彥.四川大學(xué) 2005
[7]商品房預(yù)售法律問題研究[D]. 丁相麗.山東大學(xué) 2005
[8]商品房預(yù)售市場欺詐行為的法律分析[D]. 于連平.黑龍江大學(xué) 2004



本文編號：2946366