我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正處在國(guó)際化、工業(yè)化、市場(chǎng)化、信息化、城市化的宏觀背景下。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)同時(shí)又與許多其它產(chǎn)業(yè)存在很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)度。然而與宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程的周期波動(dòng)一樣,房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過(guò)程中也存在著周期波動(dòng)的現(xiàn)象。因此,對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)進(jìn)行分析,不僅具有理論上的意義,也具有實(shí)用價(jià)值。遼寧省是人們悉知的東北老工業(yè)基地,而2009年7月遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)開放又上升為國(guó)家戰(zhàn)略,遼寧省正在努力打造一個(gè)東北地區(qū)對(duì)外開放的平臺(tái)。其基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)集群的建立以及大力推進(jìn)的城鎮(zhèn)化等使得遼寧省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在國(guó)家的整體發(fā)展中處于更為重要的戰(zhàn)略地位。因此,正視房地產(chǎn)業(yè)的周期波動(dòng)現(xiàn)象,科學(xué)分析決定房地產(chǎn)周期波動(dòng)的因素,并提出房地產(chǎn)周期波動(dòng)和風(fēng)險(xiǎn)防范的對(duì)策,對(duì)于遼寧省房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展、遼寧省經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展甚至于和諧社會(huì)的構(gòu)建都具有重要的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。本文首先介紹了國(guó)內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)周期波動(dòng)及相關(guān)理論的研究成果,詳細(xì)闡述了經(jīng)濟(jì)周期的相關(guān)理論以及現(xiàn)有的房地產(chǎn)周期波動(dòng)的概念,并在此基礎(chǔ)上結(jié)合自己的理解對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的概念進(jìn)行了重新界定。然后進(jìn)行遼寧省房地產(chǎn)周期波動(dòng)的實(shí)證研究,通過(guò)對(duì)四... 

【文章來(lái)源】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)遼寧省

【文章頁(yè)數(shù)】：53 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究綜述
        1.2.1 國(guó)外相關(guān)研究
        1.2.2 國(guó)內(nèi)相關(guān)研究
2 房地產(chǎn)周期波動(dòng)基本理論
    2.1 經(jīng)濟(jì)周期理論
        2.1.1 經(jīng)濟(jì)周期的運(yùn)行過(guò)程
        2.1.2 經(jīng)濟(jì)周期類型
    2.2 房地產(chǎn)周期波動(dòng)的定義
        2.2.1 現(xiàn)有房地產(chǎn)周期波動(dòng)概念
        2.2.2 房地產(chǎn)周期波動(dòng)概念的重新界定
    2.3 房地產(chǎn)周期波動(dòng)的傳導(dǎo)機(jī)制分析
        2.3.1 房地產(chǎn)周期波動(dòng)的沖擊——傳導(dǎo)機(jī)制
        2.3.2 外部沖擊與內(nèi)部傳導(dǎo)在房地產(chǎn)周期波動(dòng)中的作用
3 房地產(chǎn)周期波動(dòng)的測(cè)定和實(shí)證分析
    3.1 房地產(chǎn)周期波動(dòng)的測(cè)定方法
        3.1.1 房地產(chǎn)周期的基本測(cè)定方法
        3.1.2 長(zhǎng)期趨勢(shì)的測(cè)定
        3.1.3 固定長(zhǎng)度周期的分析
        3.1.4 擴(kuò)散指數(shù)和綜合指數(shù)
    3.2 房地產(chǎn)周期波動(dòng)指標(biāo)體系的建立
        3.2.1 指標(biāo)選取的原則
        3.2.2 選擇的指標(biāo)含義的說(shuō)明
    3.3 遼寧省房地產(chǎn)周期波動(dòng)實(shí)證研究
        3.3.1 主成分合成指數(shù)的計(jì)算過(guò)程
        3.3.2 遼寧省房地產(chǎn)周期波動(dòng)情況
4 遼寧省房地產(chǎn)周期波動(dòng)特點(diǎn)及成因分析
    4.1 遼寧省房地產(chǎn)周期波動(dòng)的特點(diǎn)
    4.2 遼寧省房地產(chǎn)周期波動(dòng)的成因分析
        4.2.1 核心因素
        4.2.2 資本因素
        4.2.3 宏觀因素
5 結(jié)論與政策建議
    5.1 本文的主要結(jié)論
    5.2 本文的主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
    5.3 政策建議
    5.4 需要進(jìn)一步研究的問(wèn)題
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]我國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)與經(jīng)濟(jì)周期的實(shí)證分析（1979-2008）[J]. 孫雅靜,張慶君.  生產(chǎn)力研究. 2009(15)
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[6]房地產(chǎn)周期波動(dòng)研究述評(píng)[J]. 卓菁.  商業(yè)時(shí)代. 2009(04)
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