公路收費企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中,收費公路資產(chǎn)投資金額巨大,一般在總資產(chǎn)中占比很高。因此,分析了收費公路企業(yè)發(fā)行不動產(chǎn)信托投資基金的重要意義、所具備的四方面優(yōu)勢及條件、發(fā)行不動產(chǎn)信托投資基金的基本程序,以及需要注意的幾方面問題。 

【文章來源】：經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2020年23期

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、收費公路企業(yè)發(fā)行不動產(chǎn)信托投資基金的重要意義
    （一）通過資產(chǎn)證券化上市，盤活存量資產(chǎn)，調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)流動性
    （二）通過重資產(chǎn)出表，改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，有利于降低收費公路杠桿水平，降低綜合融資成本
    （三）通過資產(chǎn)價值重估和資產(chǎn)出表，有利于改善企業(yè)利潤狀況
        1. 有利于助力經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展
        2. 豐富社會投資工具，增加公眾投資渠道，促進(jìn)金融與實體經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)
二、收費公路企業(yè)具有發(fā)行不動產(chǎn)信托投資基金的優(yōu)勢及條件
    （一）產(chǎn)權(quán)清晰
    （二）資信要求
    （三）項目質(zhì)量要求
    （四）風(fēng)險可控
三、發(fā)行不動產(chǎn)信托投資基金的基本程序
    （一）梳理資產(chǎn)
    （二）確定REITs方案
    （三）完成文件撰寫及申報
    （四）資產(chǎn)轉(zhuǎn)移募集資金劃付
四、收費公路企業(yè)發(fā)行不動產(chǎn)信托投資基金需要注意的幾個問題
    （一）公路性質(zhì)
    （二）享有控制權(quán)
    （三）權(quán)利負(fù)擔(dān)
    （四）資產(chǎn)估值
    （五）稅務(wù)籌劃
    （六）優(yōu)先收購權(quán)
    （七）資本市場收購
    （八）維持費用
    （九）持續(xù)信息披露責(zé)任


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中外房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)研究述評與展望[J]. 葉學(xué)平,楊韞韜.  經(jīng)濟(jì)論壇. 2019(07)
[2]我國房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)發(fā)展現(xiàn)狀、困境及建議淺析[J]. 史馥.  環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)瞭望. 2016(12)
[3]我國房地產(chǎn)投資信托基金業(yè)務(wù)操作流程及稅務(wù)問題的理論探討[J]. 林華,許余潔.  清華金融評論. 2015(10)
[4]美國REITs市場的發(fā)展?fàn)顩r及對中國的啟示[J]. 黃世達(dá).  東北財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2015(05)
[5]美國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的金融功能觀分析與啟示[J]. 王鳳榮,耿艷輝.  經(jīng)濟(jì)學(xué)動態(tài). 2012(05)
[6]我國房地產(chǎn)投資信托法律問題研究[J]. 王海波,顧娜萍.  特區(qū)經(jīng)濟(jì). 2010(09)
[7]REITs發(fā)展的國際經(jīng)驗與中國的路徑選擇[J]. 陳瓊,楊勝剛.  金融研究. 2009(09)
[8]我國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展的障礙及對策研究[J]. 徐一千,趙倩.  工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì). 2008(01)
[9]我國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展模式研究[J]. 余凱.  商業(yè)時代. 2006(31)



本文編號：2933472