針對傳統(tǒng)的房地產(chǎn)整體估價系統(tǒng)中的價格關(guān)聯(lián)體系存在矛盾并且受到人為因素影響較大的問題,該文提出了一種基于平差模型的價格體系建立算法。利用平差模型建立價格關(guān)聯(lián)體系,解決了傳統(tǒng)方法建立的價格體系的內(nèi)部矛盾,減弱了房地產(chǎn)估價多因素定量分析過程中的人為因素影響,提高整體估價模型的可靠性。基于房地產(chǎn)實測數(shù)據(jù)的實驗結(jié)果表明:利用平差模型建立整體估價的價格關(guān)聯(lián)體系,增強(qiáng)了房地產(chǎn)整體估價體系的適用性,進(jìn)一步實現(xiàn)房價快速、科學(xué)的評估。 

【文章來源】：測繪科學(xué). 2015年06期 北大核心

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
0 引言
1 傳統(tǒng)方法建立價格關(guān)聯(lián)體系
2 價格關(guān)聯(lián)體系建立的新方法
    2.1 函數(shù)模型
    2.2 隨機(jī)模型
        1)AHP中比較矩陣定權(quán)的基本原理
        2)多元回歸確立多因素回歸系數(shù)
        3)比較矩陣確定多因素權(quán)重
        4)反距離加權(quán)確定房價權(quán)重
        5)房價差值的權(quán)陣計算
    2.3 模型求解
3 實驗與結(jié)果分析
4 結(jié)束語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]房地產(chǎn)估價方法的研究與應(yīng)用[D]. 胡芬芬.南昌大學(xué) 2012
[2]房地產(chǎn)估價定量分析模型[D]. 湯紅玲.大連海事大學(xué) 2005



本文編號：2924438