【摘要】：1998年,隨著國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,加快住房建設(shè)的通知》的頒布,我國(guó)從住房分配實(shí)物化過(guò)渡到了住房分配貨幣化,逐步建立起了以市場(chǎng)為特征的新住房體制。目前,北京市在經(jīng)歷了十多年住房市場(chǎng)化發(fā)展后,形成了“最低收入家庭承租廉租住房、低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、中低收入家庭購(gòu)買限價(jià)房、其他高收入家庭購(gòu)買商品房”的多層次住房供應(yīng)體系。但由于住房保障體系尚不完善,住房?jī)r(jià)格的飛速上漲,近些年,“夾心層”群體從住房需求群體中凸顯出來(lái)。他們既沒(méi)有資格享受住房保障待遇,又無(wú)力購(gòu)買商品房,住房所求極為迫切。 本文在介紹國(guó)內(nèi)外有關(guān)“夾心層”住房研究的基礎(chǔ)上,對(duì)“夾心層”群體的概念進(jìn)行了界定,并估算了北京市“夾心層”群體的范圍。借助問(wèn)卷調(diào)查對(duì)我市“夾心層”群體的住房現(xiàn)狀和需求進(jìn)行了調(diào)研,了解到我市“夾心層”群體住房水平顯著低于我市居民平均水平,供房和租房支出壓力大,通勤時(shí)間長(zhǎng)等住房問(wèn)題急需解決。同時(shí),本文對(duì)影響“夾心層”群體住房需求的因素,購(gòu)房和和房需求特點(diǎn)分別進(jìn)行了分析。在此基礎(chǔ)上,與目前我市針對(duì)“夾心層”群體的住房供給現(xiàn)狀進(jìn)行對(duì)比,發(fā)現(xiàn)住房供給方面存在的缺陷,進(jìn)而提出解決我市“夾心層”住房問(wèn)題的建議。
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.3
【圖文】：

由于大多數(shù)被訪問(wèn)者所在的企業(yè)是民營(yíng)企業(yè)，而且“夾心層”群體工作資歷尚淺，不屬于核心員工，出于降低成本等因素考慮，很少有企業(yè)給他們提供宿舍，在近半數(shù)租房的被訪問(wèn)者中，87人租住私房，9人租住單位宿舍，僅1人租住公房。(見圖3.1)為了節(jié)省房租，租房群體中大多數(shù)表示是和他人合伙租住的，合租對(duì)象以同學(xué)和朋友居多，也有相當(dāng)一部分的“夾心層”群體與陌生人合租，因?yàn)樗麄兛紤]的最多的是如何節(jié)省住房支出，不僅降低了他們的生活質(zhì)量，這也給他們的安全帶來(lái)很大的隱患。第18負(fù)共65滅

在218個(gè)有效調(diào)查樣本中，僅有15.10k的被訪者不打算買房，84.9%的被訪者有購(gòu)房計(jì)劃，其中39.10h的人計(jì)劃在近五年內(nèi)購(gòu)房，另7.3%家庭準(zhǔn)備在五年以后購(gòu)房，還有38.5%的家庭買房的具體時(shí)間未定。(見圖4.1)可見.有購(gòu)房意向家庭中很多仍持觀望態(tài)度，期待房?jī)r(jià)下降再購(gòu)房。在有購(gòu)房意向家庭中，未確定買房具體時(shí)間的占了一大部分。這也可能是由于國(guó)家自2010年4月以來(lái)出臺(tái)了一系列的房產(chǎn)新政使人們產(chǎn)生房?jī)r(jià)會(huì)下降的預(yù)期有關(guān)。36張永岳，周建成.居民購(gòu)房活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[J].經(jīng)濟(jì)學(xué)家.2009，5:21一23第22頁(yè)共65頁(yè)

選擇租房的比例越大，計(jì)劃購(gòu)房時(shí)間越晚。從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，隨著收入的提高，已購(gòu)房者占該收入群體的比例也在逐步提高，住房的支付能力在增加。(見圖4.2)4二口%娜以口%35.0%30.0%25.口%20.0%了樂(lè)0%下0.0%5.0%0.G%購(gòu)房者住已

本文編號(hào)：2750687