【摘要】：近年來,我國各地房價(jià)飛速上漲現(xiàn)象非常普遍,房地產(chǎn)行業(yè)有著廣闊的利潤空間。在2010年3月召開的“兩會”上,委員和代表們就房價(jià)居高且持續(xù)飆升的現(xiàn)象展開了激烈的討論,大家建言獻(xiàn)策希望國家能通過制定相應(yīng)的政策來抑制房價(jià)的持續(xù)攀升。被形象地譽(yù)為國民經(jīng)濟(jì)“晴雨表”和“風(fēng)向標(biāo)”的房地產(chǎn)行業(yè)屬于國家固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,與國民經(jīng)濟(jì)的增長休戚相關(guān),以致發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)增長的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)�！耙�、食、住、行”關(guān)系到百姓的民生問題,它的健康發(fā)展對全面建設(shè)和諧社會有著深遠(yuǎn)的影響。它從一個(gè)新興行業(yè)發(fā)展成為巨頭行業(yè),稅收貢獻(xiàn)理應(yīng)很多。然而,據(jù)稅務(wù)部門的有關(guān)資料顯示,房地產(chǎn)巨額的利潤和其向稅務(wù)局繳納的稅收并不成正比,這說明了房地產(chǎn)企業(yè)在納稅環(huán)節(jié)、稅務(wù)局在征稅環(huán)節(jié)存在一定的問題,強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管已迫在眉睫。作為稅收征管的有機(jī)組成部分,完善納稅評估工作已是大勢所趨。 納稅評估作為稅收征管改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容和強(qiáng)化稅源管理的一個(gè)重要手段,在我國稅收管理中的地位和作用日益凸顯,加強(qiáng)對納稅評估的理論研究,進(jìn)一步完善納稅評估體制,分行業(yè)、分稅種的研究納稅評估,更有利于促進(jìn)其向前發(fā)展。當(dāng)前,我國納稅評估工作發(fā)展時(shí)間短,層面較低,和國外發(fā)達(dá)國家的的研究水平相比,自然要遜色一點(diǎn),在許多方面還存在一定的差距。 本文對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估的問題進(jìn)行了歸納,并提出相應(yīng)的對策,來促進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。本文可分為五大部分： 第一部分緒論,聯(lián)系當(dāng)前的社會背景提出整篇文章所要研究的問題,并在總結(jié)國內(nèi)外已有的研究成果的基礎(chǔ)上,將本文的定位明確為我國房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估問題及對策研究。 第二部分納稅評估的理論分析。首先是介紹納稅評估的概念及一般原理,其中包括納稅評估的概念和原理；其次論述了與納稅評估有關(guān)的理論,其中包括稅收遵從理論、稅收征管、納稅服務(wù)及稅務(wù)稽查與納稅評估之間的關(guān)系。 第三部分論述我國房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估現(xiàn)狀及其存在的問題研究。首先闡述房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)及其對納稅評估的影響,其中介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)、現(xiàn)狀以及房地產(chǎn)企業(yè)對我國納稅評估的影響；其次介紹了我國房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估的具體應(yīng)用其中包括我國房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估采用的具體方法、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估指標(biāo)體系及預(yù)警分析；最后總結(jié)我國房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估存在的問題及其原因分析。其中包括稅收法律規(guī)范缺憾,納稅評估依據(jù)不足；納稅評估指標(biāo)體系不健全,真實(shí)全面的數(shù)據(jù)信息采集困難；信息技術(shù)手段落后,智能化水平較低；評估人員素質(zhì)不夠高,納稅評估效率低下；部門協(xié)調(diào)配合能力差,評估流程不暢等問題并對其進(jìn)行了原因分析。 第四部分介紹了國外房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估的狀況及經(jīng)驗(yàn)借鑒。其中對美國、澳大利亞和英國分別進(jìn)行介紹并從這三個(gè)具有典型代表性的國家中借鑒經(jīng)驗(yàn)。 第五部分在借鑒國外成功經(jīng)驗(yàn),針對我國房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估存在的問題,提出完善我國房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估問題的對策建議。其中包括加強(qiáng)納稅評估的法律規(guī)范,使得房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評估有法可依；完善納稅評估指標(biāo)體系,規(guī)范數(shù)據(jù)信息采集；改進(jìn)信息技術(shù)手段,提高評估智能化水平；提高納稅評估人員素質(zhì),打造高質(zhì)量評估隊(duì)伍；完善部門協(xié)調(diào)配合機(jī)制,疏通納稅評估流程。
【學(xué)位授予單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F812.42

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 劉洪珠;陳玲;;企業(yè)所得稅管理中存在的問題和對策[J];涉外稅務(wù);2009年03期

2 李桂珍;;加強(qiáng)企業(yè)所得稅管理之我見[J];農(nóng)業(yè)科技與信息;2007年15期

3 彭馳;;新會計(jì)準(zhǔn)則下企業(yè)所得稅納稅評估的應(yīng)對分析[J];經(jīng)濟(jì)前沿;2008年01期

4 李海燕;;新《企業(yè)所得稅法》引發(fā)的稅收征管問題及建議[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì);2008年11期

5 陳捷;;開展數(shù)據(jù)應(yīng)用 提升稅務(wù)管理水平[J];涉外稅務(wù);2008年05期

6 崔景華;;完善企業(yè)所得稅納稅評估指標(biāo)體系及峰值分析法的思考[J];揚(yáng)州大學(xué)稅務(wù)學(xué)院學(xué)報(bào);2007年03期

7 任宏;;淺談企業(yè)所得稅納稅評估[J];黑龍江科技信息;2009年02期

8 ;《企業(yè)所得稅納稅評估操作指南》①[J];經(jīng)濟(jì)視角(中國納稅人);2007年01期

9 韓薇,徐盛剛;關(guān)于完善我國納稅評估的初步設(shè)想[J];涉外稅務(wù);2005年11期

10 ;法規(guī)公告[J];河南稅務(wù);2002年13期

相關(guān)會議論文 前10條

1 劉航軍;;企業(yè)所得稅信息化建設(shè)及應(yīng)用研究[A];科學(xué)發(fā)展與社會責(zé)任（B卷）——第五屆沈陽科學(xué)學(xué)術(shù)年會文集[C];2008年

2 王筱寧;;如何加強(qiáng)企業(yè)所得稅分類管理[A];科學(xué)發(fā)展與社會責(zé)任（B卷）——第五屆沈陽科學(xué)學(xué)術(shù)年會文集[C];2008年

3 劉淑蘭;;現(xiàn)行企業(yè)所得稅存在的問題及完善的對策[A];改革與探索——吉林省稅務(wù)科研優(yōu)秀論文集[C];2001年

4 王君實(shí);;初探企業(yè)所得稅減免政策作用弱化現(xiàn)象[A];迎接新世紀(jì)——2000年長春市財(cái)政系統(tǒng)科研成果集錦[C];2000年

5 馬宗會;;企業(yè)所得稅稅收籌劃研究[A];第16屆中國過程控制學(xué)術(shù)年會暨第4屆全國故障診斷與安全性學(xué)術(shù)會議論文集[C];2005年

6 李慧思;;企業(yè)視同銷售業(yè)務(wù)的所得稅與增值稅會計(jì)處理的歸納分析[A];中國會計(jì)學(xué)會高等工科院校分會2008年學(xué)術(shù)年會（第十五屆年會）暨中央在鄂集團(tuán)企業(yè)財(cái)務(wù)管理研討會論文集（上冊）[C];2008年

7 張永峰;;學(xué)習(xí)新企業(yè)所得稅法的一些休會[A];第十屆中國科協(xié)年會中部地區(qū)物流產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)論壇專輯[C];2008年

8 米旭明;黃黎明;;企業(yè)所得稅征管機(jī)構(gòu)差異、稅收遵從與公司價(jià)值——來自我國上市公司的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[A];中國會計(jì)學(xué)會2011學(xué)術(shù)年會論文集[C];2011年

9 張立瑋;;兩稅合并對西安區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響研究[A];北方省市自治區(qū)會計(jì)學(xué)會第二十七次學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2009年

10 郭燕青;武殿雄;高顯光;;建立地稅收入預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對機(jī)制 推進(jìn)經(jīng)濟(jì)與稅收的持續(xù)協(xié)調(diào)增長[A];稅收實(shí)踐與探索——山西地稅系統(tǒng)優(yōu)秀稅收科研成果文集（2006）[C];2007年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 朱飛　鄒衛(wèi)東 記者 周明俊;輸入信息數(shù)據(jù) 篩選評估重點(diǎn)[N];中國稅務(wù)報(bào);2008年

2 唐桂平;廣西國稅部門強(qiáng)化涉外企業(yè)所得稅納稅評估成效明顯[N];廣西日報(bào);2006年

3 山東省國稅局副局長 郭吉毅;建立“三位一體”機(jī)制 強(qiáng)化企業(yè)所得稅納稅評估[N];中國稅務(wù)報(bào);2008年

4 通訊員 張丹;魚臺縣國稅局開展企業(yè)所得稅納稅評估見實(shí)效[N];濟(jì)寧日報(bào);2009年

5 記者 陳泥　通訊員 徐于平 劉旭;讓文明創(chuàng)建成果惠及納稅人[N];廈門日報(bào);2009年

6 盧爾濱 陳俊峰;加強(qiáng)重點(diǎn)監(jiān)控 提高征管水平[N];經(jīng)濟(jì)日報(bào);2006年

7 大連市中山區(qū)地稅局;實(shí)地核查讓異常申請現(xiàn)原形[N];中國稅務(wù)報(bào);2009年

8 通訊員 邱創(chuàng)　徐進(jìn) 記者 楊帆 鄧福翠;一串增長數(shù)字的背后[N];三峽日報(bào);2009年

9 周化嵐 甘志民 賈靜;我區(qū)國稅企業(yè)所得稅納稅評估軟件找回稅款1059萬元[N];廣西日報(bào);2007年

10 吳國明　王剛;檢查“瘦身”納稅人受惠“發(fā)�！盵N];江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào);2009年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 李鵬飛;納稅評估問題研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

2 梁阜;稅源信息資源管理系統(tǒng)研究[D];天津大學(xué);2010年

3 邱素蘭;兩岸企業(yè)所得稅稅制之差異比較研究[D];暨南大學(xué);2010年

4 劉愛明;企業(yè)所得稅特別納稅調(diào)整研究[D];中南大學(xué);2012年

5 蔣經(jīng)法;我國企業(yè)所得稅改革及其會計(jì)問題研究[D];江西財(cái)經(jīng)大學(xué);2003年

6 姚君;中國稅務(wù)審計(jì)制度和方法研究[D];財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所;2010年

7 劉建;企業(yè)所得稅的效率問題研究[D];廈門大學(xué);2009年

8 劉湘玫;中國企業(yè)所得稅改革研究[D];廈門大學(xué);2007年

9 李成;稅收對我國企業(yè)投資影響的計(jì)量研究[D];廈門大學(xué);2007年

10 孫崢嶸;會計(jì)—稅收差異、盈余管理及市場反應(yīng)[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2008年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 金海月;面向納稅評估的數(shù)據(jù)挖掘模型的研究[D];吉林大學(xué);2010年

2 董靜;信息化環(huán)境下納稅評估研究[D];廣東商學(xué)院;2011年

3 劉立新;論我國納稅評估體系的構(gòu)建[D];吉林大學(xué);2004年

4 劉曉斐;新稅法下的企業(yè)所得稅籌劃研究[D];江蘇科技大學(xué);2010年

5 錢俊文;關(guān)于企業(yè)所得稅征收程序的探討[D];蘇州大學(xué);2002年

6 趙雷;基于概率神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)和K-means算法的納稅評估[D];河北工程大學(xué);2011年

7 李靜森;納稅評估體系研究與軟件開發(fā)[D];四川大學(xué);2004年

8 周革平;稅制改革理論一般與中國企業(yè)所得稅改革展望[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2000年

9 王燕;論企業(yè)所得稅的精細(xì)化管理[D];華中師范大學(xué);2007年

10 石鑫;決策樹分類算法的研究及其在納稅評估中的應(yīng)用[D];中國海洋大學(xué);2004年

本文編號：2737246