【摘要】：從理論上講,企業(yè)多樣化經(jīng)營(yíng)能為企業(yè)提供多種現(xiàn)金流量的來(lái)源,從而使得總體經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量得有效補(bǔ)充,還能直接地反映企業(yè)的支付能力、償債能力,進(jìn)而間接影響企業(yè)的籌資現(xiàn)金流量與投資現(xiàn)金流量。但在現(xiàn)實(shí)中,房地產(chǎn)行業(yè)是嚴(yán)格受到國(guó)家及地方政策限制的一個(gè)行業(yè),其中最重要的是金融政策的限制,使得房地產(chǎn)企業(yè)面臨資金緊缺的局面,加上限購(gòu)政策出臺(tái)使得房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流回款上無(wú)疑是“雪上加霜”。因此,房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展多樣化經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略決策是否能夠應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下的困境而被視為尋求突破的一線生機(jī)?如何通過(guò)多樣化經(jīng)營(yíng)使得企業(yè)現(xiàn)金流量有所好轉(zhuǎn)?多樣化程度高低對(duì)現(xiàn)金流量影響如何?以及多樣化程度與現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu)之間的關(guān)系如何?這些顯然成為了理論研究必須回答和探索的問(wèn)題。本文通過(guò)現(xiàn)金流量指標(biāo)來(lái)反應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)多樣化經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況,同時(shí)對(duì)引入赫芬達(dá)爾指數(shù)對(duì)房地產(chǎn)多樣化程度進(jìn)行度量是進(jìn)行兩者之間關(guān)系研究的重要內(nèi)容。基于此,本文依據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司前100強(qiáng)作為基礎(chǔ),采用了理論與實(shí)證相結(jié)合的研究方法,選取了2011-2013年95家公司研究樣本。首先確認(rèn)其以經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為劃分標(biāo)準(zhǔn)的多樣化度量指標(biāo),其次構(gòu)建了現(xiàn)金流量指標(biāo),從經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量、投資現(xiàn)金流量、籌資現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量?jī)纛~等指標(biāo)與房地產(chǎn)多樣化程度進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì),并從整體與分區(qū)間段上進(jìn)行相關(guān)性與回歸性分析。通過(guò)實(shí)證得出,我國(guó)房地產(chǎn)多樣化程度在HDI(赫芬達(dá)爾)指數(shù)0.1區(qū)間與經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量指標(biāo)呈正向相關(guān);多樣化程度與投資現(xiàn)金流量指標(biāo)、籌資現(xiàn)金流量指標(biāo)、現(xiàn)金流量?jī)纛~指標(biāo)相關(guān)性不顯著。最后結(jié)合現(xiàn)有的結(jié)論及提出相關(guān)建議與措施,本文為房地產(chǎn)企業(yè)在多樣化經(jīng)營(yíng)時(shí)提供可行性的建議。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.233.42

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本文編號(hào)：2729936