【摘要】：近年來(lái),隨著我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展,商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)也在迅猛擴(kuò)張。近年,個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)憑借著低風(fēng)險(xiǎn)、高收益的特點(diǎn),已經(jīng)成為了我國(guó)商業(yè)銀行的一個(gè)穩(wěn)定的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。但是,隨著C行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大,其潛在的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題也逐漸暴露出來(lái)。因此,對(duì)個(gè)人住房貸款各種風(fēng)險(xiǎn)的形成原因和影響因素進(jìn)行有效系統(tǒng)的識(shí)別和掌握,對(duì)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防控工作,乃至保障我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)、商業(yè)銀行和宏觀經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)作都起著至關(guān)重要的作用。本文以C行南京分行不良類個(gè)人住房貸款為研究對(duì)象,通過(guò)分析C行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r、業(yè)務(wù)流程中的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀,和對(duì)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的形成原因和主要影響因素展開(kāi)了深入的研究。本文從以下六個(gè)方面進(jìn)行闡述:第一部分:緒論。這一部分主要介紹了研究的背景、研究意義和目的、研究方法和思路等。指出了現(xiàn)階段商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管控難度不斷加大,只有對(duì)不良住房貸款形成原因和影響因素進(jìn)行深入研究,分析形成問(wèn)題的原因,結(jié)合現(xiàn)有理論研究成果提出改進(jìn)建議,才能不斷提升C行的風(fēng)險(xiǎn)防控能力。第二部分:理論回顧與文獻(xiàn)綜述。這一部分首先闡述了本文主要涉及的幾個(gè)概念,包括個(gè)人住房貸款、不良貸款、不良貸款率、個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn),著重介紹了它們的意義、分類等內(nèi)容。文獻(xiàn)綜述部分主要主要從造成貸款違約的因素、風(fēng)險(xiǎn)防控的具體方法和業(yè)務(wù)實(shí)際運(yùn)作中的影響因素等方面介紹了個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)。第三部分:C銀行南京分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀。首先對(duì)南京地區(qū)當(dāng)前的房地產(chǎn)規(guī)模以及對(duì)國(guó)家宏觀政策的敏感度進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析,然后,介紹了C行南京分行個(gè)人貸款的業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r、風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀和C行個(gè)人住房貸款的業(yè)務(wù)流程。第四部分:C銀行南京分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)原因分析�；谡{(diào)查數(shù)據(jù),對(duì)C行南京分行個(gè)人住房不良貸款進(jìn)行深入分析,并針對(duì)主要形成原因,分別采用統(tǒng)計(jì)分析和回歸模型分析、實(shí)證分析和壓力測(cè)試。并基于分析的結(jié)果做出綜合評(píng)價(jià)。第五部分:針對(duì)C銀行南京分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理工作,結(jié)合上文分析結(jié)果,提出改進(jìn)建議。第六部分:結(jié)論與展望。這一部分簡(jiǎn)要總結(jié)了全文的觀點(diǎn)、不足。
【學(xué)位授予單位】：南京大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.23;F832.479
【圖文】：

圖１－１我國(guó)２００７－２０１６年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與個(gè)人住房貸款余額逡逑數(shù)據(jù)來(lái)源：上圖數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站：ｈｔｔｐ：／Ａｖｗｗ．邋ｓｔａｔｓ，邋ｇｏｖ，邋ｃｎ／逡逑如圖１－１所示，近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，商業(yè)銀行的個(gè)人住逡逑房貸款業(yè)務(wù)也在迅猛擴(kuò)張。房地產(chǎn)行業(yè)的火爆，刺激加大了居民對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)逡逑務(wù)的需要；而個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，在一定程度上也為房產(chǎn)市場(chǎng)的擴(kuò)張?zhí)徨义瞎┝吮憷�。可以說(shuō)，房地產(chǎn)和個(gè)人住房貸款的發(fā)展是密不可分，相互關(guān)聯(lián)的。我國(guó)逡逑自１９８５年開(kāi)辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)以來(lái)，己有３３年的歷史。雖然至今為止發(fā)展態(tài)勢(shì)逡逑一直向好，但相較于國(guó)際市場(chǎng)，仍有許多不足之處有待完善。尤其近年來(lái)經(jīng)濟(jì)下行，逡逑１逡逑

圖１－２論文結(jié)構(gòu)圖逡逑１．３．２研究方法逡逑１、描述性統(tǒng)計(jì)：對(duì)Ｃ行住房貸款余額、不良貸款余額和不良率以及不良貸逡逑５逡逑

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2722275