【摘要】：近年來,隨著我國的房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展,商業(yè)銀行個人住房按揭貸款業(yè)務也在迅猛擴張。近年,個人住房按揭貸款業(yè)務憑借著低風險、高收益的特點,已經(jīng)成為了我國商業(yè)銀行的一個穩(wěn)定的利潤增長點。但是,隨著C行個人住房貸款業(yè)務規(guī)模不斷擴大,其潛在的風險問題也逐漸暴露出來。因此,對個人住房貸款各種風險的形成原因和影響因素進行有效系統(tǒng)的識別和掌握,對個人住房貸款風險防控工作,乃至保障我國房地產(chǎn)市場、商業(yè)銀行和宏觀經(jīng)濟的健康運作都起著至關重要的作用。本文以C行南京分行不良類個人住房貸款為研究對象,通過分析C行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展狀況、業(yè)務流程中的問題和風險現(xiàn)狀,和對個人住房貸款風險的形成原因和主要影響因素展開了深入的研究。本文從以下六個方面進行闡述:第一部分:緒論。這一部分主要介紹了研究的背景、研究意義和目的、研究方法和思路等。指出了現(xiàn)階段商業(yè)銀行的個人住房貸款風險管控難度不斷加大,只有對不良住房貸款形成原因和影響因素進行深入研究,分析形成問題的原因,結合現(xiàn)有理論研究成果提出改進建議,才能不斷提升C行的風險防控能力。第二部分:理論回顧與文獻綜述。這一部分首先闡述了本文主要涉及的幾個概念,包括個人住房貸款、不良貸款、不良貸款率、個人住房貸款風險,著重介紹了它們的意義、分類等內(nèi)容。文獻綜述部分主要主要從造成貸款違約的因素、風險防控的具體方法和業(yè)務實際運作中的影響因素等方面介紹了個人住房貸款風險。第三部分:C銀行南京分行個人住房貸款風險管理現(xiàn)狀。首先對南京地區(qū)當前的房地產(chǎn)規(guī)模以及對國家宏觀政策的敏感度進行了簡要的分析,然后,介紹了C行南京分行個人貸款的業(yè)務發(fā)展狀況、風險現(xiàn)狀和C行個人住房貸款的業(yè)務流程。第四部分:C銀行南京分行個人住房貸款風險原因分析�；谡{(diào)查數(shù)據(jù),對C行南京分行個人住房不良貸款進行深入分析,并針對主要形成原因,分別采用統(tǒng)計分析和回歸模型分析、實證分析和壓力測試。并基于分析的結果做出綜合評價。第五部分:針對C銀行南京分行個人住房貸款風險管理工作,結合上文分析結果,提出改進建議。第六部分:結論與展望。這一部分簡要總結了全文的觀點、不足。
【學位授予單位】：南京大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F299.23;F832.479
【圖文】：

圖１－１我國２００７－２０１６年房地產(chǎn)開發(fā)投資額與個人住房貸款余額逡逑數(shù)據(jù)來源：上圖數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局網(wǎng)站：ｈｔｔｐ：／Ａｖｗｗ．邋ｓｔａｔｓ，邋ｇｏｖ，邋ｃｎ／逡逑如圖１－１所示，近年來，隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，商業(yè)銀行的個人住逡逑房貸款業(yè)務也在迅猛擴張。房地產(chǎn)行業(yè)的火爆，刺激加大了居民對個人住房貸款業(yè)逡逑務的需要；而個人住房貸款業(yè)務的蓬勃發(fā)展，在一定程度上也為房產(chǎn)市場的擴張?zhí)徨义瞎┝吮憷��？梢哉f，房地產(chǎn)和個人住房貸款的發(fā)展是密不可分，相互關聯(lián)的。我國逡逑自１９８５年開辦個人住房貸款業(yè)務以來，己有３３年的歷史。雖然至今為止發(fā)展態(tài)勢逡逑一直向好，但相較于國際市場，仍有許多不足之處有待完善。尤其近年來經(jīng)濟下行，逡逑１逡逑

圖１－２論文結構圖逡逑１．３．２研究方法逡逑１、描述性統(tǒng)計：對Ｃ行住房貸款余額、不良貸款余額和不良率以及不良貸逡逑５逡逑

【參考文獻】

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本文編號：2722275