本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：資本結(jié)構(gòu)問(wèn)題是一個(gè)具有重大理論價(jià)值和實(shí)踐意義的研究課題。資本結(jié)構(gòu)是企業(yè)相關(guān)利益者權(quán)利義務(wù)的集中反映,它與公司治理結(jié)構(gòu)、公司市場(chǎng)價(jià)值和績(jī)效之間存在著深刻的內(nèi)在聯(lián)系。自1958年MM理論創(chuàng)立以來(lái),國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)資本結(jié)構(gòu)問(wèn)題進(jìn)行了廣泛而深入的研究,以求解開(kāi)“資本結(jié)構(gòu)之謎”,但所得到的結(jié)果卻不相一致。近年來(lái),房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)具有資產(chǎn)負(fù)債率高、融資渠道單一且過(guò)度依賴銀行信貸等特點(diǎn),因此從防范金融風(fēng)險(xiǎn)和提高公司績(jī)效角度來(lái)看,優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)十分必要。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)特殊的經(jīng)濟(jì)地位和資本結(jié)構(gòu),研究房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與其影響因素、資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效之間的相互關(guān)系將具有理論與現(xiàn)實(shí)意義。本文以20102014年我國(guó)A股房地產(chǎn)上市公司為研究對(duì)象。按照“資本結(jié)構(gòu)理論闡述——資本結(jié)構(gòu)微觀影響因素分析——資本結(jié)構(gòu)與上市公司績(jī)效關(guān)系分析”這條主線,通過(guò)構(gòu)建合理的計(jì)量模型,系統(tǒng)分析了公司特質(zhì)和宏觀調(diào)控對(duì)資本結(jié)構(gòu)的影響關(guān)系、股權(quán)結(jié)構(gòu)和債務(wù)結(jié)構(gòu)對(duì)公司績(jī)效的影響關(guān)系,嘗試確定房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化方向,以便為房地產(chǎn)上市公司合理安排資本結(jié)構(gòu)進(jìn)而提高公司績(jī)效提供對(duì)策建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)公司 資本結(jié)構(gòu) 公司績(jī)效
【學(xué)位授予單位】：浙江工商大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要2-3
• ABSTRACT3-7
• 第一章 緒論7-13
• 第一節(jié) 研究背景及意義7-10
• 一、研究背景7-10
• 二、選題意義10
• 第二節(jié) 核心概念界定10-11
• 一、資本結(jié)構(gòu)10-11
• 二、公司績(jī)效11
• 第三節(jié) 研究思路和研究方法11-13
• 一、研究思路11-12
• 二、研究方法12-13
• 第二章 文獻(xiàn)綜述13-21
• 第一節(jié) 資本結(jié)構(gòu)影響因素的研究綜述13-15
• 一、國(guó)外研究現(xiàn)狀13-14
• 二、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀14-15
• 第二節(jié) 股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)績(jī)效關(guān)系的研究綜述15-18
• 一、國(guó)外研究現(xiàn)狀15-16
• 二、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀16-18
• 第三節(jié) 債務(wù)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)績(jī)效關(guān)系的研究綜述18-20
• 一、國(guó)外研究現(xiàn)狀18-19
• 二、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀19-20
• 第四節(jié) 本章小結(jié)20-21
• 第三章 上市房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀分析21-24
• 第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀21-24
• 一、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)程21-22
• 二、房地產(chǎn)行業(yè)特征22-24
• 第四章 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素24-33
• 第一節(jié) 理論分析24-27
• 一、非債務(wù)稅盾24-25
• 二、大股東持股比例25
• 三、盈利能力25-26
• 四、公司規(guī)模26
• 五、有形資產(chǎn)比例26-27
• 六、增長(zhǎng)機(jī)會(huì)27
• 第二節(jié) 研究方法與樣本變量選取及設(shè)計(jì)27-33
• 一、樣本選取及變量設(shè)計(jì)27-29
• 二、實(shí)證模型檢驗(yàn)與分析29-33
• 第五章 資本結(jié)構(gòu)對(duì)公司績(jī)效影響的實(shí)證研究33-44
• 第一節(jié) 理論分析33-36
• 一、股權(quán)屬性33-35
• 二、股權(quán)集中度35-36
• 第二節(jié) 模型構(gòu)建及實(shí)證分析36-44
• 第六章 結(jié)論和政策建議44-47
• 一、研究結(jié)果44-45
• 二、政策建議45-47
• 參考文獻(xiàn)47-49
• 攻讀碩士學(xué)位期間的科研經(jīng)歷49-50
• 致謝50-51

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