【摘要】：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究對房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策起到了至關(guān)重要的作用。本文運(yùn)用SWOT分析方法對濱州市“碧林花園小區(qū)項(xiàng)目”進(jìn)行了市場環(huán)境分析,研究和分析市場定位、需求和供給；對“碧林花園小區(qū)項(xiàng)目”的主要技術(shù)方案作可行性分析；同時,對“碧林花園小區(qū)項(xiàng)目”進(jìn)行綜合效益分析；并分析了項(xiàng)目存在的風(fēng)險,給出了相應(yīng)應(yīng)對風(fēng)險的策略。 本文從宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境角度分析了房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢,論述了房地產(chǎn)業(yè)在當(dāng)今國民經(jīng)濟(jì)中的重要地位；通過對國內(nèi)外可行性研究發(fā)展及現(xiàn)狀的研究,總結(jié)出項(xiàng)目可行性研究在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的重要作用；主要從房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究的概念、作用、研究依據(jù)、階段劃分以及基本內(nèi)容等方面,研究房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性理論。針對本文實(shí)證——“碧林花園小區(qū)項(xiàng)目”,首先,分析了濱州市的房地產(chǎn)市場環(huán)境,介紹了碧林花園小區(qū)項(xiàng)目概況,并運(yùn)用SWOT分析法分析了“碧林花園小區(qū)項(xiàng)目”開發(fā)的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會、威脅,給出項(xiàng)目的市場定位；然后,研究了項(xiàng)目的技術(shù)方案可行性問題,以及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境三方面綜合效益可行性問題,得到了該項(xiàng)目技術(shù)方案可行、綜合效益良好的結(jié)論；最后,針對碧林花園小區(qū)項(xiàng)目可能存在的主要風(fēng)險問題進(jìn)行了分析,并提出相應(yīng)的應(yīng)對策略。 通過對碧林花園小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性分析,得出項(xiàng)目可行的結(jié)論,并對未來房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的發(fā)展提出三點(diǎn)展望。
【圖文】：

第3章碧林花園小區(qū)項(xiàng)目市場環(huán)境分析第3章碧林花園小區(qū)項(xiàng)目市場環(huán)境分析.1濱州市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析.1.1濱州市地理、經(jīng)濟(jì)概況1、濱州市地理概況及城市定位濱州市位于黃河下游，地處黃河三角洲腹地，北臨渤海，東與東營市接壤，南和淄市毗鄰，西同德州市和濟(jì)南市搭界，是山東的北大門。現(xiàn)轄濱城區(qū)、惠民縣、陽信縣、棣縣、沾化縣、博興縣、鄒平縣六縣一區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，版圖面積9600平方公里，口373萬人。

圖3.3濱州市的城市定位城市規(guī)劃:新老城區(qū)結(jié)合，全面發(fā)展。將老城區(qū)的改造和新區(qū)建設(shè)緊密結(jié)功能互補(bǔ)。突出城市的生態(tài)功能，建設(shè)“四環(huán)五�！�。圍繞“一個中心，，南北城市帶”組團(tuán)式、連帶型城市群的建設(shè)，全方位推進(jìn)城市建設(shè)。州市的社會經(jīng)濟(jì)概況城市生產(chǎn)總值(GDP)，2005年濱州市人均GDP以高達(dá)27.55%的速度增長，18031元。2005年全年城市居民人均可支配收入突破萬元大關(guān)，達(dá)到10
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工程大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

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