【摘要】：近年來,隨著證券市場的發(fā)展,我國上市公司的會計(jì)環(huán)境正在日趨復(fù)雜化,對于盈余管理問題的研究開始出現(xiàn),并且逐漸成為會計(jì)理論研究的熱點(diǎn)之一。盈余管理從19世紀(jì)的創(chuàng)造性會計(jì)演變而來,從最初的進(jìn)行利潤平滑,到后來的從事秘密準(zhǔn)備,并逐步向現(xiàn)在的盈余管理發(fā)展,被稱為是“市場參與者的游戲”,日益受到我國會計(jì)學(xué)界的關(guān)注�？v觀目前的研究不難看出,已有的研究成果主要是集中于虧損上市公司的盈余管理以及基于配股權(quán)的盈余管理等的實(shí)證研究上,而很少有單獨(dú)針對盈利企業(yè)的盈余管理研究,但這并不意味著盈利企業(yè)就不存在盈余管理,反而盈利企業(yè)也會遇到很多問題,比如利潤波動幅度過大導(dǎo)致投資者降低信心、或盈利能力過強(qiáng)引發(fā)不必要的競爭等等,這時(shí)很多企業(yè)可能就會選擇通過盈余管理行為來降低相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與政治成本等。與此同時(shí),中國城市化、城市國際化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢,作為推進(jìn)中國的城市化進(jìn)程的中堅(jiān)力量,房地產(chǎn)行業(yè)已成為最具前導(dǎo)性和拉動性的行業(yè)力量,因此這樣一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)高收益的行業(yè),近年來備受投資者的青睞,而其盈余信息對于相關(guān)利益者來說就顯得尤為重要、敏感。此外,由于房地產(chǎn)行業(yè)還存在著不同于一般性行業(yè)的預(yù)售制度等,導(dǎo)致其在財(cái)務(wù)會計(jì)上的處理要顯著區(qū)別于一般性行業(yè)。基于以上背景,本文選擇了房地產(chǎn)行業(yè)作為盈利企業(yè)的代表,對其盈余管理的動機(jī)、手段、影響,以及規(guī)避房地產(chǎn)行業(yè)盈余管理的建議進(jìn)行了深入的探討研究。 本文選取我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司作為研究客體,通過采集其2007年—2010年發(fā)布的年度報(bào)告的各項(xiàng)數(shù)據(jù),分別從橫向和縱向深入分析各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)的變化,總結(jié)歸納該行業(yè)的特點(diǎn)和規(guī)律,著重分析其進(jìn)行盈余管理行為的動機(jī)、手段以及產(chǎn)生的影響。 文章主要分五個(gè)部分進(jìn)行研究： 第一部分為緒論,主要介紹本文的選題背景及意義、國內(nèi)外的文獻(xiàn)綜述以及本文的研究方法和研究思路。 第二部分為盈余管理的基本理論概念,主要闡述盈余管理的概念界定、理論基礎(chǔ),并且總結(jié)分析了上市公司進(jìn)行盈余管理行為的動機(jī)。 第三部分為我國房地產(chǎn)行業(yè)盈余管理的現(xiàn)狀,首先通過整體的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析我國房地產(chǎn)行業(yè)2007年—2010年的現(xiàn)狀,并且著重從會計(jì)核算的角度介紹我國房地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)特征,然后分別從調(diào)節(jié)收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)、調(diào)節(jié)成本攤銷、公允價(jià)值計(jì)量和資產(chǎn)減值四個(gè)方面具體介紹了房地產(chǎn)行業(yè)盈余管理的手段。 第四部分為我國房地產(chǎn)行業(yè)盈余管理所產(chǎn)生的影響,以上市公司真實(shí)案例的形式具體闡述房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行盈余管理對企業(yè)、投資者以及整個(gè)社會產(chǎn)生的消極影響,為下文建議的提出堅(jiān)定了立場,掃清了障礙。 第五部分為針對房地產(chǎn)行業(yè)盈余管理的建議,對如何規(guī)避盈余管理行為提出了建立房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則、完善外部監(jiān)督機(jī)制和減少政府干預(yù)等三點(diǎn)建議。
【學(xué)位授予單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.33

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2658784