【摘要】：近年來,隨著證券市場的發(fā)展,我國上市公司的會計環(huán)境正在日趨復雜化,對于盈余管理問題的研究開始出現,并且逐漸成為會計理論研究的熱點之一。盈余管理從19世紀的創(chuàng)造性會計演變而來,從最初的進行利潤平滑,到后來的從事秘密準備,并逐步向現在的盈余管理發(fā)展,被稱為是“市場參與者的游戲”,日益受到我國會計學界的關注�？v觀目前的研究不難看出,已有的研究成果主要是集中于虧損上市公司的盈余管理以及基于配股權的盈余管理等的實證研究上,而很少有單獨針對盈利企業(yè)的盈余管理研究,但這并不意味著盈利企業(yè)就不存在盈余管理,反而盈利企業(yè)也會遇到很多問題,比如利潤波動幅度過大導致投資者降低信心、或盈利能力過強引發(fā)不必要的競爭等等,這時很多企業(yè)可能就會選擇通過盈余管理行為來降低相應的經濟與政治成本等。與此同時,中國城市化、城市國際化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢,作為推進中國的城市化進程的中堅力量,房地產行業(yè)已成為最具前導性和拉動性的行業(yè)力量,因此這樣一個高風險高收益的行業(yè),近年來備受投資者的青睞,而其盈余信息對于相關利益者來說就顯得尤為重要、敏感。此外,由于房地產行業(yè)還存在著不同于一般性行業(yè)的預售制度等,導致其在財務會計上的處理要顯著區(qū)別于一般性行業(yè)�；谝陨媳尘�,本文選擇了房地產行業(yè)作為盈利企業(yè)的代表,對其盈余管理的動機、手段、影響,以及規(guī)避房地產行業(yè)盈余管理的建議進行了深入的探討研究。 本文選取我國房地產行業(yè)上市公司作為研究客體,通過采集其2007年—2010年發(fā)布的年度報告的各項數據,分別從橫向和縱向深入分析各項財務指標的變化,總結歸納該行業(yè)的特點和規(guī)律,著重分析其進行盈余管理行為的動機、手段以及產生的影響。 文章主要分五個部分進行研究： 第一部分為緒論,主要介紹本文的選題背景及意義、國內外的文獻綜述以及本文的研究方法和研究思路。 第二部分為盈余管理的基本理論概念,主要闡述盈余管理的概念界定、理論基礎,并且總結分析了上市公司進行盈余管理行為的動機。 第三部分為我國房地產行業(yè)盈余管理的現狀,首先通過整體的財務指標分析我國房地產行業(yè)2007年—2010年的現狀,并且著重從會計核算的角度介紹我國房地產行業(yè)的行業(yè)特征,然后分別從調節(jié)收入確認時點、調節(jié)成本攤銷、公允價值計量和資產減值四個方面具體介紹了房地產行業(yè)盈余管理的手段。 第四部分為我國房地產行業(yè)盈余管理所產生的影響,以上市公司真實案例的形式具體闡述房地產企業(yè)進行盈余管理對企業(yè)、投資者以及整個社會產生的消極影響,為下文建議的提出堅定了立場,掃清了障礙。 第五部分為針對房地產行業(yè)盈余管理的建議,對如何規(guī)避盈余管理行為提出了建立房地產行業(yè)會計準則、完善外部監(jiān)督機制和減少政府干預等三點建議。
【學位授予單位】：東北財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.33

【參考文獻】

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本文編號：2658784