【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著巨大的推動(dòng)作用。在經(jīng)歷2008年的世界性金融危機(jī)后，我國能夠在短時(shí)間內(nèi)抑制住經(jīng)濟(jì)下行的趨勢，并在影響如此巨大的國際金融危機(jī)中率先企穩(wěn)回升，我國房地產(chǎn)業(yè)在應(yīng)對此次危機(jī)中所起到的作用是毋庸置疑的。房地產(chǎn)業(yè)，與金融業(yè)一起，被稱為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的溫度計(jì)。正因如此，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢已成為公眾普遍關(guān)注的問題，這其中，房地產(chǎn)泡沫程度更是成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。房地產(chǎn)泡沫危害巨大，20世紀(jì)90年代日本的房地產(chǎn)泡沫破裂為我國房地產(chǎn)業(yè)敲響了警鐘。又因?yàn)槲覈慕?jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)明顯的地域性差異，所以，對于地區(qū)房地產(chǎn)泡沫的測度研究更具有實(shí)際意義。對地區(qū)房地產(chǎn)泡的存在性、泡沫的大小，以及對房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生原因進(jìn)行分析，已成為我國房地產(chǎn)業(yè)亟待解決的問題，這也是本文研究的重點(diǎn)。 本文首先對國內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫的相關(guān)理論進(jìn)行了系統(tǒng)地總結(jié)與分類，論述了房地產(chǎn)泡沫的概念，從客觀條件、直接誘因、助推手與產(chǎn)生根源四個(gè)方面對房地產(chǎn)泡沫的成因進(jìn)行了分析；并對房地產(chǎn)泡沫測度的方法進(jìn)行了全面的總結(jié)，得出了泡沫測度方法體系；然后，，將協(xié)整理論與指標(biāo)指示法相結(jié)合，構(gòu)建了房地產(chǎn)泡沫測度模型，并對青島市房地產(chǎn)泡沫程度進(jìn)行了實(shí)例分析。最后，針對房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因，從四個(gè)方面提出了抑制房地產(chǎn)泡沫的策略，以期為房地產(chǎn)泡沫的測度與控制提供參考。
【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.35;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2638133