【摘要】：城市房屋拆遷過(guò)程中因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題而引發(fā)的社會(huì)矛盾已引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，也是政府制定相關(guān)政策時(shí)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行研究，有助于理清房屋拆遷補(bǔ)償政策的演變脈絡(luò)，為進(jìn)一步修訂補(bǔ)償政策提供決策參考。 本文以武漢市為研究對(duì)象，對(duì)武漢市自上世紀(jì)80年代以來(lái)的城市房屋拆遷補(bǔ)償政策的演變進(jìn)行分析，將其演變過(guò)程分劃分三個(gè)階段，即第一階段（1980—1990）為城市房屋拆遷工作起步恢復(fù)階段，第二階段（1991—2000）為實(shí)物安置為主結(jié)合貨幣補(bǔ)償階段，第三階段（2001—2011）為貨幣補(bǔ)償階段。通過(guò)對(duì)武漢市城市房屋拆遷補(bǔ)償政策演變和核心政策的歸納分析，總結(jié)了政策演變的主要內(nèi)容和演變規(guī)律。進(jìn)而，，論文從城市空間擴(kuò)展、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、級(jí)差地租、居民收入、住房水平、城市房屋拆遷參與主體等方面分析了武漢市歷年城市房屋拆遷補(bǔ)償政策演變的原因，認(rèn)為補(bǔ)償政策的演變是各種社會(huì)因素共同相互影響的結(jié)果。最后，找出目前政策存在的問(wèn)題：不充分考慮土地使用價(jià)值、評(píng)估缺乏公正、政府濫用職權(quán)、拆遷糾紛解決途徑難等，并且在補(bǔ)償范圍、評(píng)估制度、政府行為、聽(tīng)證程序等方面提出了政策合理化建議。通過(guò)研究，本文發(fā)現(xiàn)，城市房屋拆遷補(bǔ)償政策的演變是由各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量綜合作用推動(dòng)的，受各方面因素的制約和控制。在城市建設(shè)、城市經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展、社會(huì)空間日益復(fù)雜化的環(huán)境下，政策的調(diào)整是適應(yīng)社會(huì)發(fā)展需要的一個(gè)必然選擇。
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：D632

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2562389