【摘要】：20世紀(jì)90年代至今,房地產(chǎn)行業(yè)在我國宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中扮演的角色發(fā)生了從以解決居民基本居住問題為主要任務(wù)向刺激居民消費(fèi)、進(jìn)而直接促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)增長的轉(zhuǎn)變,并且發(fā)展重心越來越向商業(yè)地產(chǎn)方向傾斜的態(tài)勢也逐漸顯現(xiàn)出來。商業(yè)地產(chǎn)以其豐厚的利潤空間和巨大的發(fā)展?jié)摿?吸引著眾多房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛趨之若鶩,商業(yè)中心熱的現(xiàn)象隨即出現(xiàn),并且也伴隨著商圈覆蓋范圍的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格的不斷提升。 我國在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域仍處于蓬勃發(fā)展的上升趨勢,但項(xiàng)目融資困難、設(shè)計(jì)規(guī)劃粗糙、招商乏力、經(jīng)營管理不善等問題仍急需解決,關(guān)鍵就在于眾多地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目投資策劃階段的定位工作沒有做到精益求精,或者對項(xiàng)目的前期定位選擇重視程度不夠,導(dǎo)致項(xiàng)目在建成后的諸多問題得不到妥善處理,比如招商引資困難、項(xiàng)目經(jīng)營管理不善等普遍現(xiàn)象的出現(xiàn),也為投資者的資金回收和利潤收入帶來較嚴(yán)重的影響。 目前國內(nèi)外的房地產(chǎn)專家學(xué)者對商業(yè)地產(chǎn)前期策劃階段工作的重視程度略有提高,也開始著手研究商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在投資策劃階段能夠解決所面臨的相關(guān)問題的理論,但我國地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)研究其系統(tǒng)性和整體性不強(qiáng),往往忽視了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)階段項(xiàng)目定位的重要性,不能做到有的放矢；抑或是紙上談兵居多,不能結(jié)合實(shí)際工程項(xiàng)目案例對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位選擇提出有效的方法論。 本文作者在閱讀了國內(nèi)外相關(guān)理論的前提下,以灰色關(guān)聯(lián)分析理論中的灰色關(guān)聯(lián)度模型的改進(jìn)模型為依據(jù),并結(jié)合我國目前商業(yè)地產(chǎn)市場的基本情況就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位的相關(guān)問題進(jìn)行分析研究,為地產(chǎn)開發(fā)商提出一些在定位模式選擇上的可行性建議,有利于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)尤其是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的健康和快速發(fā)展,同時也可以有效的控制和降低風(fēng)險(xiǎn)。
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前9條

1 陳文芳;零售店鋪選址的層次分析[J];福建廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào);2004年05期

2 黃巖,張國春,王其藩,朱道立;一種新的計(jì)算組合預(yù)測權(quán)重的方法[J];管理工程學(xué)報(bào);2001年02期

3 樊治平,張全,馬建;多屬性決策中權(quán)重確定的一種集成方法[J];管理科學(xué)學(xué)報(bào);1998年03期

4 吳堅(jiān);梁昌勇;李文年;;基于主觀與客觀集成的屬性權(quán)重求解方法[J];系統(tǒng)工程與電子技術(shù);2007年03期

5 徐澤水,達(dá)慶利;多屬性決策的組合賦權(quán)方法研究[J];中國管理科學(xué);2002年02期

6 曹秀英,梁靜國;基于粗集理論的屬性權(quán)重確定方法[J];中國管理科學(xué);2002年05期

7 尤天慧,樊治平;區(qū)間數(shù)多指標(biāo)決策中確定指標(biāo)權(quán)重的一種客觀賦權(quán)法[J];中國管理科學(xué);2003年02期

8 周宇峰;魏法杰;;基于模糊判斷矩陣信息確定專家權(quán)重的方法[J];中國管理科學(xué);2006年03期

9 崔杰;黨耀國;劉思峰;;基于灰色關(guān)聯(lián)度求解指標(biāo)權(quán)重的改進(jìn)方法[J];中國管理科學(xué);2008年05期

，

本文編號：2561523