【摘要】：自90年代末我國(guó)逐漸取消福利房開(kāi)始,房地產(chǎn)漸漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐產(chǎn)業(yè)。從國(guó)家取消福利房政策直到今天,房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率已經(jīng)超過(guò)五分之一。然而隨著近幾年熱錢涌入中國(guó)市場(chǎng),引發(fā)的一系列炒房熱潮使我國(guó)房?jī)r(jià)被不斷歪曲。國(guó)家隨之采取的一系列調(diào)控措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繼續(xù)升溫在一定程度上起到了緩和的作用,不過(guò)總體而言房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要組成部分。就地方政府而言,房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是其財(cái)政收入的主要來(lái)源。包括郴州在內(nèi)的地方政府對(duì)房地產(chǎn)仍然存在重大依賴,地方政府因房地產(chǎn)遭遇打壓疲軟而導(dǎo)致收入銳減、增長(zhǎng)乏力便是最有力的證明。 本文介紹了國(guó)內(nèi)外可行性研究的發(fā)展,全面分析了該房地產(chǎn)項(xiàng)目所在城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況和特點(diǎn)。介紹了項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、原則、方案和該項(xiàng)目所采取的設(shè)計(jì)方案,介紹了該項(xiàng)目管理各階段的管理工作細(xì)節(jié)和項(xiàng)目施工進(jìn)度控制,分析了資金籌借成本和不確定性風(fēng)險(xiǎn),對(duì)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行預(yù)算和對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)進(jìn)行估算,得出該項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理,總利潤(rùn)、投資收益率、內(nèi)部收益率等指標(biāo)均可行。本文采取定量分析與定性分析、實(shí)證分析與規(guī)范分析相結(jié)合方法,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了深入分析,運(yùn)用現(xiàn)代管理理論與項(xiàng)目管理的方法論,理論聯(lián)系實(shí)際,對(duì)項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全面、系統(tǒng)的策劃與研究,最后得出該項(xiàng)目可行的結(jié)論。
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F721

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本文編號(hào)：2551743