【摘要】：最近這幾年，我國部分城市出現(xiàn)了房價畸高、房價上升過快、住房供不應求等一系列問題。旨在強化房地產(chǎn)市場調(diào)控，推進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，國務院決定施行住房供給的雙軌制度，大規(guī)模供應公共租賃房。公共租賃房針對的對象是一方面買不起經(jīng)濟適用房，另一方面又不夠廉租房條件的“夾心層”群體。由于，，公共租賃房的建設還處于起步階段，相關的規(guī)劃設計、建設管理經(jīng)驗不足，當重慶市政府如火如荼大量建設公共租賃房之時，卻發(fā)現(xiàn)積極申請搖號配租的居民比預期的少。為有效提高社會資源的利用率，解決中低收入階層的住房困難，重慶市公共租賃房配租低效問題為本研究重點。 本文首先介紹了公共租賃房的有關基礎理論，并綜述了國內(nèi)外公共租賃房發(fā)展歷程和成功的運營經(jīng)驗；然后介紹了重慶公共租賃房的基本概況，通過調(diào)查問卷的方式獲取配租低效的主要影響因素；以歷史數(shù)據(jù)分析法定量分析戶型供需失衡的情況，為當局提供適銷對路的戶型比例參考數(shù)據(jù)；以社會學、經(jīng)濟學為基礎分析了空間居住異化、項目選址暫偏、租金定價模式單一的問題；文章最后主要從空間布局、戶型設計、項目選址和租金定價四個方面對重慶市公共租賃房配租低效問題提出了切實可行建設性意見。
【學位授予單位】：重慶交通大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：2529293