【摘要】：隨著改革開放的深入和我國(guó)的居民生活水平的提高，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn)，高房?jī)r(jià)引發(fā)的住房問(wèn)題日益嚴(yán)重，房地產(chǎn)市場(chǎng)備受詬病。現(xiàn)行房產(chǎn)稅的法律依據(jù)是1986年10月1日起施行的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，如何通過(guò)完善房產(chǎn)稅制，使其與我國(guó)現(xiàn)在的基本國(guó)情相協(xié)調(diào)，進(jìn)而優(yōu)化資源配置，引導(dǎo)理性購(gòu)房需求，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，成為需要深入研究的重要課題。2011年1月，上海和重慶兩市分別頒布了一系列措施進(jìn)行了房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)，雖然，滬渝兩市的試點(diǎn)內(nèi)容和效果可圈可點(diǎn)，但基于不增加居民稅收負(fù)擔(dān)的考慮，開征物業(yè)稅比單純改革房產(chǎn)稅更具有科學(xué)性。本文在對(duì)滬渝兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)情況分析比較和對(duì)域外典型房產(chǎn)稅制進(jìn)行研究的基礎(chǔ)上，提出了擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)應(yīng)注意的法律問(wèn)題，同時(shí)明確了物業(yè)稅的開征對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要價(jià)值。 第一章主要是從房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)理論入手，對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅的歷史沿革和現(xiàn)狀進(jìn)行闡述，并指出了我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅制存在的問(wèn)題，以及完善我國(guó)房產(chǎn)稅稅制的客觀必然性。另一方面，從物業(yè)稅的角度，比較了物業(yè)稅與房產(chǎn)稅內(nèi)容，并且論述了物業(yè)稅改革的基本框架。 第二章主要是在對(duì)上海和重慶兩地房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案及其實(shí)施效果的比較分析基礎(chǔ)上，借鑒其中的經(jīng)驗(yàn)，也指出了試點(diǎn)方案存在的不足之處，以供后續(xù)的完善。 第三章主要是選取美國(guó)、日本以及我國(guó)香港地區(qū)作為兩大法系的典型代表，對(duì)域外國(guó)家和地區(qū)有關(guān)房產(chǎn)稅制的內(nèi)容進(jìn)行比較分析和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，為我國(guó)房產(chǎn)稅制的改革完善提供借鑒。 第四章對(duì)擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍可能存在的阻力進(jìn)行了論述，并就擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)提出了自己的建議。同時(shí)，，肯定了開征物業(yè)稅對(duì)我國(guó)房產(chǎn)稅稅制的完善以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控價(jià)值，論證了物業(yè)稅的開征與房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大的銜接關(guān)系，提出了房產(chǎn)稅的征收只是現(xiàn)階段稅收調(diào)整的權(quán)宜之計(jì)，開征物業(yè)稅才是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的治本之策。
【圖文】：

圖 1-1． 我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系城鎮(zhèn)土地占用稅、土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、契稅、耕地占用稅這幾種主要的稅種與稅也息息相關(guān)，這里用表格的形式對(duì)這幾種稅收進(jìn)行簡(jiǎn)單說(shuō)明。如表 1-1．所示：表 1-1． 有關(guān)房地產(chǎn)的主要稅種及其基本內(nèi)容
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：D922.22

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2527125