【摘要】：發(fā)端于美國(guó)的新型融資模式——房地產(chǎn)投資信托，已經(jīng)被世界上多個(gè)國(guó)家引入，并發(fā)展的相當(dāng)完善。美國(guó)最早設(shè)立廉租房REITs模式，并得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，其他國(guó)家和地區(qū)相繼引入此種模式,有效緩解了其廉租房建設(shè)中的資金困難的問題。鑒于中國(guó)廉租房資金缺口大、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資模式單一的情況，在中國(guó)引入廉租房REITs模式勢(shì)在必行。借鑒不等于生搬硬套，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、政治、法律環(huán)境與美國(guó)不同，如何在借鑒國(guó)外廉租房REITs模式成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上發(fā)展符合中國(guó)國(guó)情的廉租房REITs，則一直是國(guó)內(nèi)關(guān)注REITs的經(jīng)濟(jì)學(xué)家和法學(xué)家所熱議的論題。筆者將在本文中探討廉租房REITs模式的設(shè)立的法律機(jī)制，就廉租房REITs模式在中國(guó)的設(shè)立提出自己的觀點(diǎn)。 本文共分為四個(gè)部分。第一部分將闡述廉租房REITs模式的基本理論，包括廉租房REITs模式的含義、特征、法律關(guān)系等內(nèi)容；第二部分主要分析美國(guó)、新加坡和香港廉租房REITs模式的成功經(jīng)驗(yàn)與借鑒；第三部分主要論述中國(guó)的廉租房REITs模式在設(shè)立的流程、設(shè)立的方式與設(shè)立的法律環(huán)境上面所面臨的問題；第四部分主要論述筆者對(duì)中國(guó)的廉租房REITs模式設(shè)立的流程、設(shè)立的方式與設(shè)立的法律環(huán)境的法律建構(gòu)。
【學(xué)位授予單位】：上海大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：D922.181

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2521840