【摘要】：企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力是企業(yè)持續(xù)發(fā)展之根本、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)之源泉。營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力屬于企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力之一,也是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力最重要的能力,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,市場(chǎng)引導(dǎo)了產(chǎn)品,營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力決定了企業(yè)的生存和發(fā)展。 目前,我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在由粗放型逐漸向精細(xì)化管理轉(zhuǎn)型。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否擁有其營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力以獲得持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就顯得至關(guān)重要。營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力決定了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,如何界定、評(píng)價(jià)、培育我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力,并使其適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)極具現(xiàn)實(shí)意義的研究課題。本文主要圍繞營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力這一主題,以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為研究對(duì)象,通過(guò)理論探討、調(diào)研、計(jì)算分析與建立模型,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行了系統(tǒng)的研究。 本文在介紹國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的特點(diǎn),界定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力的概念、內(nèi)涵及特點(diǎn)；并與企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行對(duì)比分析；緊緊圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力這一概念,從營(yíng)銷理念、識(shí)別價(jià)值能力、創(chuàng)造價(jià)值能力和傳遞價(jià)值能力四個(gè)維度出發(fā),構(gòu)建出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)模型,在專家調(diào)查問(wèn)卷的基礎(chǔ)上,利用專家咨詢法、市場(chǎng)調(diào)查法、層次分析法和綜合評(píng)價(jià)法,實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力的定量評(píng)價(jià)；并對(duì)此評(píng)價(jià)模型進(jìn)行一致性檢查,確保營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)模型對(duì)現(xiàn)實(shí)有指導(dǎo)作用。 本文最后構(gòu)建了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力的評(píng)價(jià)指標(biāo)模型,對(duì)YD房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行了評(píng)價(jià),并對(duì)結(jié)果進(jìn)行了認(rèn)真分析,為提升該公司的營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力提供了有益參考,還可以為其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力建設(shè)提供了參考思路。
[Abstract]:The competitiveness of enterprises is the foundation of the sustainable development of enterprises and the source of competitive advantage. Marketing competitiveness is not only one of the competitiveness of enterprises, but also the most important ability of enterprise competitiveness. In the market economy environment, the market guides the products, and the marketing competitiveness determines the survival and development of enterprises. At present, China's real estate development enterprises are gradually from extensive to fine management transformation. In the face of fierce market competition, it is very important for real estate development enterprises to have their marketing competitiveness in order to obtain sustainable competitive advantage. Marketing competitiveness determines the competitiveness of enterprises. How to define, evaluate, cultivate the marketing competitiveness of real estate development enterprises in China, and make them adapt to the increasingly fierce competition in the real estate market is a very practical research topic. This paper focuses on the theme of marketing competitiveness, taking real estate development enterprises as the research object, through theoretical discussion, investigation, calculation, analysis and establishment of models, the marketing competitiveness of real estate development enterprises is systematically studied. On the basis of introducing the present research situation at home and abroad, combined with the characteristics of real estate development enterprises, this paper defines the concept, connotation and characteristics of marketing competitiveness of real estate development enterprises, and makes a comparative analysis with the competitiveness of real estate development enterprises. Based on the concept of marketing competitiveness of real estate development enterprises, this paper constructs the evaluation model of marketing competitiveness of real estate development enterprises from four dimensions: marketing concept, identification value ability, creation value ability and transmission value ability. On the basis of expert questionnaire, expert consultation method, market investigation method, analytic hierarchy process (AHP) and comprehensive evaluation method are used. The quantitative evaluation of marketing competitiveness of real estate development enterprises is realized. And the consistency of the evaluation model to ensure that the marketing competitiveness evaluation model has a guiding role in reality. Finally, this paper constructs the evaluation index model of the marketing competitiveness of real estate development enterprises, evaluates the marketing competitiveness of YD real estate development enterprises, and analyzes the results carefully, which provides a useful reference for improving the marketing competitiveness of the company, and also provides a reference train of thought for the construction of marketing competitiveness of other real estate development enterprises.
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F274;F299.233.4

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本文編號(hào)：2497660