【摘要】：基于省級數(shù)據(jù),文章利用數(shù)據(jù)包絡(luò)方法(DEA)評估了中國房地產(chǎn)行業(yè)效率。結(jié)果顯示:東部地區(qū)的技術(shù)效率和純技術(shù)效率明顯高于東北、中部及西部三地區(qū);全國平均技術(shù)效率得分呈現(xiàn)出倒U型特征;各省(市、區(qū))基本上都處于規(guī)模報(bào)酬遞減階段。這表明,近些年地方政府過度關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長效應(yīng)而忽略房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模效率這一基本事實(shí)并未因相繼出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)政策而改善,而當(dāng)務(wù)之急是設(shè)計(jì)更合理體制機(jī)制改變對地方政府行為的激勵(lì)與約束,以引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)有效發(fā)展。
[Abstract]:Based on the provincial data, this paper uses the data envelopment method (DEA) to evaluate the efficiency of China's real estate industry. The results show that the technical efficiency and pure technical efficiency in the eastern region are obviously higher than those in the northeast, central and western regions, and the national average technical efficiency score is inverted U-shaped, and the provinces (cities and districts) are basically in the stage of decreasing returns of scale. This shows that in recent years, the basic fact that local governments pay too much attention to the economic growth effect of real estate industry and ignore the scale efficiency of real estate enterprises has not been improved by a series of real estate policies issued one after another. The urgent task is to design a more reasonable institutional mechanism to change the incentive and restriction of local government behavior in order to guide the coordinated and effective development of real estate industry and other industries.
【作者單位】： 中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院;
【基金】：中國人民大學(xué)研究生科學(xué)研究基金項(xiàng)目資助(項(xiàng)目號(hào):13XNH002)
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

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3 張U，

本文編號(hào)：2496882