【摘要】：2008年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)步入了一個(gè)千載難逢的發(fā)展時(shí)期,受人民幣升值、證券市場(chǎng)回暖等多重因素的影響,全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆異常,不斷提升的房?jī)r(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的日益繁榮和成熟,以及國(guó)際化程度的日益提高,商服綜合體房地產(chǎn)異軍突起,開(kāi)發(fā)量逐步增加。當(dāng)前,商服綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目逐步成為投資熱點(diǎn),開(kāi)發(fā)規(guī)劃不斷擴(kuò)大,開(kāi)發(fā)投入逐年增加,開(kāi)發(fā)企業(yè)也面臨越來(lái)越激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,如何取得競(jìng)爭(zhēng)的勝利是各企業(yè)面臨的嚴(yán)峻問(wèn)題。而解決這些問(wèn)題,首先要對(duì)投資的商服綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)研究,進(jìn)而作出正確決策。 伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和人們生活水平的逐步提高,人民群眾在滿足了衣、食、住、行等方面的要求后,對(duì)商業(yè)服務(wù)環(huán)境的要求也日益提高。在經(jīng)歷了嚴(yán)格區(qū)分商服區(qū)域和住宅區(qū)域的時(shí)代后,人們發(fā)現(xiàn),城市人們的生活居住要求已經(jīng)越來(lái)越不能夠被單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式所滿足,能夠適應(yīng)當(dāng)今城市人群高效工作生活的一種嶄新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式就成為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新課題,商服綜合體項(xiàng)目因此誕生�！吧谭C合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、會(huì)議、文娛等城市生活中的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合,并在相互之間建立一種相互融合的促進(jìn)關(guān)系,從而形成功能多、效率高的綜合體項(xiàng)目。 本文以濰坊建筑節(jié)能孵化器項(xiàng)目做為風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容,該項(xiàng)目是位于濰坊高新區(qū)健康東街以北,華東家居城以東,永春路以西。根據(jù)濰坊市城市發(fā)展規(guī)劃,現(xiàn)已規(guī)劃為城市商服綜合體用地,開(kāi)發(fā)建設(shè)濰坊建筑節(jié)能孵化器項(xiàng)目,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控形勢(shì)嚴(yán)峻的情況下,認(rèn)真研究項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理,具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。 文章共分緒論、濰坊建筑節(jié)能孵化器項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究的基本理論、濰坊建筑節(jié)能孵化器項(xiàng)目基本情況分析、濰坊建筑節(jié)能孵化器項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)研究、濰坊建筑節(jié)能孵化器項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制與防范、結(jié)論與展望等內(nèi)容。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：TU712

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前9條

1 楊海峰,孫志勇,馬新偉,魏廣宏;房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)及控制風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策[J];商業(yè)研究;2000年07期

2 張宇祥,李影超,仇曉宇;房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范策略分析[J];商業(yè)研究;2001年01期

3 李晶杰;房地產(chǎn)金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的分析與控制[J];長(zhǎng)江建設(shè);2002年03期

4 陳漢雙;如何應(yīng)對(duì)與處置房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)[J];湖北社會(huì)科學(xué);2002年09期

5 西寶,董玉學(xué);房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基本理論[J];哈爾濱建筑大學(xué)學(xué)報(bào);1997年05期

6 陳弘;房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析[J];經(jīng)濟(jì)評(píng)論;2004年02期

7 周巍;;談價(jià)值工程在房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究中的應(yīng)用[J];經(jīng)濟(jì)師;2008年06期

8 魏潤(rùn)卿;黃太洋;;中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展探討[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討;2008年10期

9 彭志奇,于亞倫;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)決策方法述評(píng)[J];技術(shù)經(jīng)濟(jì);2001年03期

，

本文編號(hào)：2445743