【摘要】：土地所有權的壟斷性決定了土地市場不是完競爭市場。當前城鄉(xiāng)建設用地同時擴大現(xiàn)象直接導致了耕地減少，同時政府卻通過土地財政增加，影響收入分配不公平。一方面土地使用權永久化勢必沖擊政府征地制度，導致政府財政收入下降，另一方面，城鎮(zhèn)建設用地面積與耕地面積的有效分配，如何保障農民預期收益的穩(wěn)定性實施，涉及社會公平問題。 本文分析了政府通過土地使用權抵押貸款對于市場資源配置效率的影響，從理論上為地方政府融資平臺對土地使用權的依賴提供一個合理性證明。在Diamond-Dybvig (1983)模型的框架內，研究了中國地方政府依靠土地使用權來改善資源配置效率的實現(xiàn)機制。這個機制就是，地方政府保持對于銀行信貸融資的依賴，適當提高融資結構中信貸融資對于債R等謐實謀戎�，就有利又@岣噠甊導鄹瘢檔透鋈訟顏擼ㄍ蹲收擼┩蹲識唐諢屯蹲市檳饣某潭齲�，磦蝤提高孙溗投资者峨s誄鞘謝∩枋┫钅康耐蹲駛�，进而讣{普鼉玫淖試磁渲瞇�。其次，给畴h送戀厥褂萌ɑ圃詼畔⒋菘占湎碌氖迪治侍�，将激励蠂嗇条件引入信息有效的机制实戏N校雋蘇加啪庀碌幕浦蔥�。发现灾o禱笆鄧導偕柘攏芄喚檔托畔⒋菘占湮齲⑶彝ü桓魴畔⒂行У幕評詞迪終勘旰徊斡肴四芄煥盟接行畔⑹�，识\笆鄧擋荒艸晌桓瞿墑簿猓謖加啪庀驢梢醞ü評粗蔥�。同时，讨论了基釉r匆端咕饃系鬧蔥形侍�，给畴h瞬斡肴瞬問肪晨占涫芑粕杓普哂跋焓�，不同机制选择掉[蔥刑跫�，给畴h四勘旰槐涫被貧耘嫉燃坌緣某浞直匾跫�。并比姜M酥泄型戀厥褂萌ㄅ穆羧蠡頻男剩雋送戀厥褂萌ㄅ穆艋圃謔禱笆鄧悼芍蔥邢露緣納緇岣＠跋歟⑾值輩斡胝嚦梢圓唄孕匝≡裥卸�，实辖K孀畬笫保≡襝薹考芻蛘呦薜丶芻剖塹燃鄣模環(huán)鞘諧』坪褪諧』葡啾齲丶故峭戀夭普拖顏呃嬤淶娜ê�；识\笆鄧悼芍蔥謝浦苯酉允玖蘇妗⒖⑸湯笥胂顏呃嬡咧淶娜ê夤叵擔⑽錘慕緇岣＠�。最后，染J戀厥褂萌ㄒ壞┯讕沒�，那迷~票廝笆占捌淥延媒晌普鬧饕叢�，但蕷J故切枰誆煌惱吣勘晗倫齔鲅≡�，视H畬蠡約旱牟普杖耄故強悸竅顏吆頭康夭⑸湯孀畬蠡緇岣＠�，染J悸橇松緇岣＠畬螅敲慈綰甕ü戀爻鋈媒鷙頭康夭奧實目刂剖迪旨榷勘杲晌ぷ韉鬧氐恪

本文編號：2407372