【摘要】：進(jìn)入21世紀(jì)后，中國的社會經(jīng)濟發(fā)展和計劃生育政策的實施使得中國的人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大的轉(zhuǎn)變，中國社會老齡化已悄然到來。從我國的實際情況看，我國老齡化進(jìn)程是現(xiàn)今為止規(guī)模最大、轉(zhuǎn)變速度最快的國家，這樣的變化給中國養(yǎng)老制度帶來了諸多的挑戰(zhàn)。中國正處于經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)軌期，當(dāng)然養(yǎng)老保障也發(fā)生了比較大的變化。從計劃經(jīng)濟時期的生老病死完全依賴國家、社會和企業(yè)，到以市場經(jīng)濟時期為主體、以基本養(yǎng)老保障制度為基礎(chǔ)的新型養(yǎng)老保障方式。在逐步完善社會養(yǎng)老保障體系的過程中，我們發(fā)現(xiàn)家庭養(yǎng)老、土地養(yǎng)老等傳統(tǒng)養(yǎng)老功能變?nèi)酰谏a(chǎn)力發(fā)展水平不高、人均收入較低、傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式難以為繼、新制度還沒有完善之前，如何應(yīng)對日益嚴(yán)重的老齡化問題成為我們的關(guān)鍵。隨著市場經(jīng)濟的逐步完善，中國房地產(chǎn)市場的改革提高了民眾對住房的私有率，國外養(yǎng)老模式中借助私有住房補充老年人的養(yǎng)老金理論從而被引進(jìn)。 文章行文脈絡(luò)首先，從我國快速進(jìn)入老齡化社會開始展開，，分析我國的老齡化時代背景和社會基本養(yǎng)老保障的不足，引入“以房養(yǎng)老”模式。進(jìn)而講解“以房養(yǎng)老”產(chǎn)生的時代背景、目標(biāo)、意義等方面，結(jié)合生命周期理論、家庭財產(chǎn)代際傳遞理論、資源優(yōu)化配置理論、產(chǎn)權(quán)分割與資產(chǎn)流動性理論和外部性理論來介紹“以房養(yǎng)老”的理論體系。其次，本文對“以房養(yǎng)老”在國外的發(fā)展和它產(chǎn)生的一些具有代表性的模式分析國外成功的因素，并從產(chǎn)生的背景、適應(yīng)的人群、房地產(chǎn)市場的發(fā)展、政府的主體責(zé)任、實施效果五個維度來歸納和總結(jié)國外模式的特點。再次，以五種相同的維度來解讀和評價了中國試點城市“以房養(yǎng)老”的具體實施細(xì)則以及其失敗的原因。最后，通過“以房養(yǎng)老”在中國所有試點城市都以取得失敗而告終，得出結(jié)論現(xiàn)階段“以房養(yǎng)老”在中國不可行。
[Abstract]:After entering the 21st century, China's social and economic development and the implementation of the family planning policy have made the population structure of China undergo a tremendous transformation, and the aging of China's society has quietly arrived. From the actual situation of our country, the aging process of our country is the largest and the fastest changing country so far, such changes have brought a lot of challenges to China's pension system. China is in the economic and social transition period, of course, pension security has also taken place relatively big changes. From the state, society and enterprises in the period of planned economy, to the new old-age security mode, which is based on the basic old-age security system and takes the market economy as the main body. In the process of gradually perfecting the social old-age security system, we find that the traditional old-age functions such as family pension and land old-age pension become weak, while the level of productivity is not high, the per capita income is low, and the traditional old-age pension is difficult to continue. Before the new system is perfected, how to deal with the growing problem of aging has become the key. With the gradual improvement of the market economy, the reform of the real estate market in China has raised the private housing rate of the people. First of all, starting from the rapid entry into the aging society in China, the article analyzes the background of the aging era and the deficiency of the basic social security for the aged, and introduces the mode of "providing for the aged by housing". Then it explains the background, goal and significance of the generation of "old-age by housing", combined with life cycle theory, family property intergenerational transfer theory, resources optimal allocation theory, and so on. The theory of property right division, asset liquidity and externality introduces the theoretical system of "providing for the aged by Housing". Secondly, this paper analyzes the factors of success in foreign countries and some representative models of "housing for the aged" in foreign countries, and analyzes the main responsibility of the government from the background of production, the population of adaptation, the development of real estate market, the development of the real estate market, and the main responsibility of the government. Implementation effect of five dimensions to sum up and summarize the characteristics of foreign models. Thirdly, the paper interprets and evaluates the detailed implementation rules and the reasons of failure of the pilot cities in China. Finally, it is concluded that it is not feasible to provide for the aged by housing in China at the present stage.
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D669.6

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2393290