【摘要】：以全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年度完成投資額、房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)總額及房地產(chǎn)融資成本3類指標(biāo)為對象,采用2000年至2012年13年全國房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)進(jìn)行非線性擬合,建立全國房地產(chǎn)投資系統(tǒng)動力學(xué)模型。分析該系統(tǒng)動力學(xué)特性得出:目前我國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了一定程度的秩序混亂,但這不是房地產(chǎn)系統(tǒng)動力學(xué)行為;系統(tǒng)存在不穩(wěn)定點,實際房地產(chǎn)開發(fā)過程中不會出現(xiàn)不穩(wěn)定狀態(tài)。通過動力學(xué)模型進(jìn)行時至2050年房地產(chǎn)投資預(yù)測,2027年可能是房地產(chǎn)投資增勢的分水嶺,2027年前全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年度完成投資額與全國房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)總額將呈現(xiàn)穩(wěn)步增長勢頭,2028年以后穩(wěn)步增長勢頭將被打破,表現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。
[Abstract]:Taking the annual completed investment of the national real estate development enterprises, the total investment structure of the real estate and the real estate financing cost as the objects, this paper uses the 13 years' national real estate development data from 2000 to 2012 to carry out nonlinear fitting. The dynamic model of national real estate investment system is established. By analyzing the dynamic characteristics of the system, it is concluded that there is a certain degree of disorder in the real estate industry in China, but this is not the dynamic behavior of the real estate system; There are unstable points in the system, the real estate development process will not appear unstable state. By using the dynamic model to forecast real estate investment through 2050, 2027 may be a watershed in real estate investment growth. Before 2027, the annual completed investment of the national real estate development enterprises and the total amount of the national real estate investment structure will show a steady growth momentum, and the steady growth momentum will be broken after 2028, showing a remarkable growth trend.
【作者單位】： 湖南生物機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院現(xiàn)代管理工程系;
【分類號】：N941.3;F299.23

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本文編號：2392086