【摘要】：針對傳統(tǒng)DEA模型的不足,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)特點,將轉(zhuǎn)型過程分解為轉(zhuǎn)型準備和轉(zhuǎn)型實施兩個前后相續(xù)的子階段,提出了基于轉(zhuǎn)型過程的模糊兩階段DEA模型.考慮某些轉(zhuǎn)型要素對兩階段過程的同時作用,引入要素在子階段間的分配比率,實現(xiàn)了對傳統(tǒng)效率測算方法的改進.引入了模糊數(shù)代替原有指標,消除指標不確定性及其相互影響的情況.模型評價了中國14家上市房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型效率,并獲得了企業(yè)轉(zhuǎn)型部署的相關(guān)建議.結(jié)果表明該模型突破了傳統(tǒng)DEA模型忽視內(nèi)部運轉(zhuǎn)機理的缺陷,對轉(zhuǎn)型效率評價具合理性和有效性.
[Abstract]:In view of the shortcomings of traditional DEA model and the characteristics of real estate enterprises, the transformation process is decomposed into two successive sub-stages: preparation for transition and implementation of transformation. A fuzzy two-stage DEA model based on transition process is proposed. Considering the simultaneous effect of some transition elements on the two-stage process, the distribution ratio of the elements in the sub-stages is introduced to improve the traditional efficiency measurement method. The fuzzy number is introduced to replace the original index to eliminate the uncertainty of the index and its interaction. The model evaluates the transformation efficiency of 14 listed real estate enterprises in China, and obtains the relevant suggestions for enterprise transformation deployment. The results show that the model breaks through the defects of the traditional DEA model which neglects the internal operation mechanism and is reasonable and effective for the evaluation of transformation efficiency.
【作者單位】： 西安建筑科技大學管理學院;
【基金】：陜西省自然科學基礎(chǔ)研究計劃-重點基金資助項目(2015JZ010)
【分類號】：F299.233.4

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 陳磊;王應(yīng)明;王亮;;兩階段DEA分析框架下的環(huán)境效率測度與分解[J];系統(tǒng)工程理論與實踐;2016年03期

2 韋曉慧;;我國房地產(chǎn)上市公司績效評價研究——基于三階段DEA的分析法[J];中國房地產(chǎn);2015年36期

3 李小玉;薛有志;牛建波;;企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型研究述評與基本框架構(gòu)建[J];外國經(jīng)濟與管理;2015年12期

4 毛蘊詩;張偉濤;魏姝羽;;企業(yè)轉(zhuǎn)型升級:中國管理研究的前沿領(lǐng)域——基于SSCI和CSSCI(2002—2013年)的文獻研究[J];學術(shù)研究;2015年01期

5 王萍;;中國地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展效率研究——基于因子分析和DEA模型[J];浙江理工大學學報;2014年12期

6 馮志軍;陳偉;;中國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新效率研究——基于資源約束型兩階段DEA模型的新視角[J];系統(tǒng)工程理論與實踐;2014年05期

7 張喜征;覃海蓉;;企業(yè)升級轉(zhuǎn)型中知識路徑依賴及破解策略研究[J];情報雜志;2014年01期

8 胡挺;毛蘊詩;袁毓敏;;價值網(wǎng)絡(luò)視角的房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新——以萬達商業(yè)模式演進為例[J];產(chǎn)經(jīng)評論;2013年06期

9 李寧;王星;楊印生;;基于串聯(lián)鏈式DEA模型的房地產(chǎn)行業(yè)運營效率評價[J];商業(yè)時代;2013年11期

10 趙昌文;許召元;;國際金融危機以來中國企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的調(diào)查研究[J];管理世界;2013年04期

【共引文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 許春蕾;;體育用品上市公司產(chǎn)品戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型影響因素的實證研究——基于2008—2015年面板數(shù)據(jù)[J];北京體育大學學報;2017年05期

2 楊瑛哲;黃光球;鄭皓天;;房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型效率評價的模糊兩階段DEA模型[J];西安建筑科技大學學報(自然科學版);2017年02期

3 李少付;張娜;;基于DEA模型的皖北各市R&D效率研究[J];皖西學院學報;2017年02期

4 肖靜華;;從工業(yè)化體系向互聯(lián)網(wǎng)體系的跨體系轉(zhuǎn)型升級模式創(chuàng)新[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟評論;2017年02期

5 張大鵬;孫新波;錢雨;;領(lǐng)導(dǎo)風格與組織創(chuàng)新戰(zhàn)略導(dǎo)向匹配對企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的影響[J];技術(shù)經(jīng)濟;2017年03期

6 康淑娟;;行業(yè)異質(zhì)性視角下高技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新價值鏈效率測度——基于SFA修正的三階段DEA模型的實證分析[J];科技管理研究;2017年06期

7 諶曉舟;汪志紅;;人才結(jié)構(gòu)、流動性與中小型企業(yè)轉(zhuǎn)型升級:以深圳龍崗為例[J];科技管理研究;2017年06期

8 成定平;淦蘇美;;長江經(jīng)濟帶高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投入產(chǎn)出效率分析[J];長江流域資源與環(huán)境;2017年03期

9 陳偉;劉強;;基于DEA方法的高端裝備制造業(yè)企業(yè)經(jīng)營績效研究[J];工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟;2017年03期

10 楊風;吳曉暉;;金融生態(tài)環(huán)境與公司戰(zhàn)略選擇——基于創(chuàng)業(yè)板上市公司的經(jīng)驗證據(jù)[J];金融理論與實踐;2017年03期

【二級參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 唐孝文;劉敦虎;肖進;;動態(tài)能力視角下的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型過程機理研究[J];科研管理;2015年01期

2 韋薇;夏洪山;;基于非期望產(chǎn)出的機場運營效率評價[J];系統(tǒng)工程理論與實踐;2014年01期

3 張喜征;李明;;知識云組合:企業(yè)轉(zhuǎn)型升級中知識資本重構(gòu)策略[J];科技進步與對策;2013年22期

4 胡曉燕;程希駿;馬利軍;;考慮非期望產(chǎn)出的兩階段DEA模型及其在銀行效率評價中的應(yīng)用[J];中國科學院大學學報;2013年04期

5 余鯤鵬;郭東強;;轉(zhuǎn)型企業(yè)知識轉(zhuǎn)移的非對稱演化博弈分析[J];情報科學;2013年03期

6 魏煒;朱武祥;林桂平;;基于利益相關(guān)者交易結(jié)構(gòu)的商業(yè)模式理論[J];管理世界;2012年12期

7 肖仁橋;錢麗;陳忠衛(wèi);;中國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新效率及其影響因素研究[J];管理科學;2012年05期

8 李海東;林志揚;;組織結(jié)構(gòu)變革中的路徑依賴與路徑創(chuàng)造機制研究——以聯(lián)想集團為例[J];管理學報;2012年08期

9 卞亦文;;非合作博弈兩階段生產(chǎn)系統(tǒng)的環(huán)境效率評價[J];管理科學學報;2012年07期

10 夏瓊;楊鋒;梁j;吳華清;;非獨立并聯(lián)生產(chǎn)系統(tǒng)的DEA效率評價研究[J];管理科學學報;2012年07期

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 蔣綿綿;杜朝運;王濱江;;基于DEA的證券公司經(jīng)營效率的實證分析[J];哈爾濱師范大學社會科學學報;2013年05期

2 楊秀華;俞培果;;我國高�？萍汲晒D(zhuǎn)化效率研究——基于DEA方法的實證分析[J];特區(qū)經(jīng)濟;2014年03期

3 程昶志;魯志勇;;國有商業(yè)銀行改革政策的DEA檢驗[J];統(tǒng)計與決策;2006年10期

4 傅毓維;邵爭艷;;基于偏好DEA模型的區(qū)域高等教育資源配置結(jié)構(gòu)效益評價[J];價值工程;2006年06期

5 陳騰;葉春明;沈杰;;基于DEA方法對高校科技成果轉(zhuǎn)化效果評價[J];情報科學;2006年08期

6 李志剛;郭豐愷;;基于DEA方法的區(qū)域可持續(xù)發(fā)展能力評價研究[J];生態(tài)經(jīng)濟;2008年12期

7 李[;;基于DEA方法對我國區(qū)域高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的效率分析[J];科技和產(chǎn)業(yè);2008年01期

8 李柏洲;付丹;;基于DEA的高新技術(shù)企業(yè)集群效率評價研究[J];科技進步與對策;2008年01期

9 孫艷玲;;基于DEA方法的四川農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力評價[J];軟科學;2008年06期

10 白雪潔;吳佳禾;閆文凱;;我國壽險企業(yè)的相對效率與競爭格局——基于情景依賴DEA模型的分析[J];財經(jīng)問題研究;2011年07期

相關(guān)會議論文 前10條

1 張?zhí)鞂W;;改進的DEA方法及大學生績效評價研究[A];全國經(jīng)濟管理院校工業(yè)技術(shù)學研究會第八屆學術(shù)年會論文集(上冊)[C];2004年

2 胡寶民;李子彪;榮飛;;基于DEA方法的區(qū)域產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力評價[A];管理科學與系統(tǒng)科學研究新進展——第8屆全國青年管理科學與系統(tǒng)科學學術(shù)會議論文集[C];2005年

3 劉滿鳳;;顧客滿意度評價的灰色DEA模型[A];2006年灰色系統(tǒng)理論及其應(yīng)用學術(shù)會議論文集[C];2006年

4 王琦;楊歡;;基于網(wǎng)絡(luò)DEA模型的我國證券公司經(jīng)營效率研究[A];第九屆中國軟科學學術(shù)年會論文集（上冊）[C];2013年

5 田麗娜;王慧穎;;基于DEA的河南省二級以上醫(yī)院相對效率評價[A];2013年河南省骨傷護理學術(shù)交流會論文集[C];2013年

6 李珍萍;吳凌云;章祥蓀;;一類新的逆DEA模型(英文)[A];中國運籌學會第八屆學術(shù)交流會論文集[C];2006年

7 葛虹;黃yN;;基于分段參數(shù)型DEA前沿面的投入—產(chǎn)出型技術(shù)效率[A];第十屆中國管理科學學術(shù)年會論文集[C];2008年

8 莫燕;胡覺亮;李曉燕;;DEA方法在沿海地區(qū)的高科技產(chǎn)業(yè)競爭力評價中的應(yīng)用[A];西部開發(fā)與系統(tǒng)工程——中國系統(tǒng)工程學會第12屆年會論文集[C];2002年

9 羅旋;陳廷;劉文芬;;錐比率DEA模型在醫(yī)院相對效率評估中的應(yīng)用[A];中國運籌學會第七屆學術(shù)交流會論文集（上卷）[C];2004年

10 方興;范波;杜志敏;曾曉慶;;基于DEA方法的冷水機組生產(chǎn)模型的構(gòu)建[A];上海市制冷學會2013年學術(shù)年會論文集[C];2013年

相關(guān)重要報紙文章 前1條

1 銀河期貨 姚廣　劉瑛靜;基于DEA模型的我國期貨公司經(jīng)營效率分析[N];期貨日報;2013年

相關(guān)博士學位論文 前5條

1 趙林林;基于數(shù)據(jù)包絡(luò)分析（DEA）的能源與環(huán)境效率研究[D];中國科學技術(shù)大學;2016年

2 邱成超;基于含有非期望要素DEA的城市圈資源配置模式研究[D];華中科技大學;2012年

3 徐曉寧;區(qū)間DEA理論拓展研究及其應(yīng)用[D];北京科技大學;2015年

4 周志翔;整數(shù)DEA理論、方法及其應(yīng)用研究[D];中國科學技術(shù)大學;2014年

5 楊敏;基于DEA理論的固定產(chǎn)出DMU評價與滿意度分攤方法研究[D];中國科學技術(shù)大學;2014年

相關(guān)碩士學位論文 前10條

1 權(quán)娜;基于DEA的我國環(huán)境污染責任保險試點選擇評價及優(yōu)先發(fā)展區(qū)域和行業(yè)選擇[D];東北財經(jīng)大學;2011年

2 雷鑫;基于DEA的研究型大學人力資源優(yōu)化配置研究[D];華南理工大學;2015年

3 高敏;基于兩階段DEA模型我國物流上市公司經(jīng)營效率研究[D];山西大學;2015年

4 姜慧;基于DEA的我國汽車行業(yè)上市公司效率研究[D];山西大學;2015年

5 程健;基于DEA方法的北京市可持續(xù)發(fā)展評價[D];北京理工大學;2015年

6 程鵬;基于PCA和DEA方法的山西省可持續(xù)發(fā)展能力的評價研究[D];山西大學;2014年

7 周家慧;基于DEA方法的大慶油田生產(chǎn)效率評價研究[D];遼寧大學;2015年

8 劉念;基于超效率三階段DEA模型的我國路橋業(yè)生產(chǎn)效率研究[D];浙江工商大學;2015年

9 時分;基于改進三階段DEA的我國證券公司經(jīng)營效率實證分析[D];北京工商大學;2015年

10 萬建義;基于DEA模型的我國上市商業(yè)銀行風險管理效率研究[D];華南理工大學;2015年

，

本文編號：2368770