【摘要】：近些年來(lái),隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,住宅房?jī)r(jià)的上漲已經(jīng)引起了各地政府的重視。在響應(yīng)國(guó)家政策的基礎(chǔ)上,根據(jù)各自城市的實(shí)際情況,各地政府結(jié)合調(diào)控目標(biāo)不斷出臺(tái)文件加強(qiáng)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。有608個(gè)城市公布新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),各個(gè)城市的調(diào)控目標(biāo)各不相同,大致可以分為以下幾類(lèi):基于GDP增幅的調(diào)控目標(biāo),基于收入增幅的調(diào)控目標(biāo)和基于房?jī)r(jià)收入比的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。本文針對(duì)城市住宅價(jià)格控制目標(biāo)進(jìn)行了橫向比較并分析其合理性,結(jié)合南京市數(shù)據(jù)進(jìn)行了案例研究。
[Abstract]:In recent years, with the rapid development of the real estate industry, the rise of housing prices has attracted the attention of local governments. On the basis of responding to national policies and according to the actual situation of their respective cities, local governments have continuously issued documents to strengthen the regulation and control of house prices. 608 cities have announced new housing price control targets, which vary from city to city. They can be divided into the following categories: the target based on the increase of GDP. The adjustment and control target based on the income increase and the house price control target based on the house price income ratio. This paper makes a horizontal comparison and analysis of the rationality of the price control target of urban housing, and makes a case study based on the data of Nanjing.
【作者單位】： 南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;三六五地產(chǎn)研究院;
【基金】：中國(guó)博士后科學(xué)基金第54批面上資助項(xiàng)目“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為金融問(wèn)題研究”(2013M541627) 江蘇省博士后科研資助計(jì)劃第一批資助項(xiàng)目“中國(guó)城市房?jī)r(jià)波動(dòng):粘性與非線性”(1301015C)
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前7條

1 周建軍;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素及其合理性研究[J];商業(yè)研究;2009年04期

2 宋祥來(lái);;地方政府房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)與手段分析[J];中國(guó)房地產(chǎn);2011年09期

3 伍莉;;我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控戰(zhàn)略實(shí)施對(duì)策研究——兼析北京市“穩(wěn)中有降”政策目標(biāo)[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2011年05期

4 柯佳佳;吳偉巍;;關(guān)于城市住宅價(jià)格控制目標(biāo)的若干思考[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2011年11期

5 冷淑蓮;冷崇總;肖堅(jiān);;江西省房?jī)r(jià)收入比實(shí)證分析[J];價(jià)格月刊;2011年09期

6 孫維晨;;地方房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo),怎樣才合理?[J];中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊;2011年14期

7 熊超;;地方房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)應(yīng)更多地考慮房?jī)r(jià)收入比等核心指標(biāo)[J];中國(guó)外資;2012年02期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 吳樹(shù)暢;曾道榮;;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行軌跡及驅(qū)動(dòng)因素[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2010年02期

2 張yN敏;;房地產(chǎn)價(jià)格影響因素實(shí)證研究[J];財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版);2012年08期

3 陳紅艷;王秋石;;城市住宅價(jià)格合理性研究[J];當(dāng)代財(cái)經(jīng);2012年12期

4 孫翠平;;安徽省房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)互動(dòng)關(guān)系研究[J];長(zhǎng)江大學(xué)學(xué)報(bào)(自科版);2013年13期

5 潘長(zhǎng)風(fēng);;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的形成[J];閩江學(xué)院學(xué)報(bào);2013年04期

6 陳林;;南京市房地產(chǎn)泡沫實(shí)證分析[J];北方經(jīng)貿(mào);2013年09期

7 趙卿;;貨幣供給、購(gòu)房需求與房地產(chǎn)價(jià)格——基于閾值模型TAR的實(shí)證研究[J];貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào);2014年04期

8 謝孟軍;吳樹(shù)暢;;我國(guó)商品房?jī)r(jià)格影響因素的實(shí)證分析[J];湖南財(cái)經(jīng)高等專(zhuān)科學(xué)校學(xué)報(bào);2010年01期

9 柯佳佳;吳偉巍;;關(guān)于城市住宅價(jià)格控制目標(biāo)的若干思考[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2011年11期

10 魯釗陽(yáng);;城鄉(xiāng)金融發(fā)展非均衡化對(duì)房?jī)r(jià)的影響研究[J];價(jià)格月刊;2012年06期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 朱媛玲;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格區(qū)域差異的計(jì)量研究[D];吉林大學(xué);2012年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 王嵩;大連市房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究[D];大連理工大學(xué);2010年

2 李佳;城市規(guī)模與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系研究[D];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué);2011年

3 文雯;1998-2009年中國(guó)商品住宅價(jià)格波動(dòng)的影響因素分析[D];山東大學(xué);2011年

4 馬欣;住宅市場(chǎng)消費(fèi)行為實(shí)證研究[D];中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué);2011年

5 宋春清;我國(guó)城市房地產(chǎn)價(jià)格影響因素實(shí)證研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

6 張阿蘭;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)金融脆弱性的影響研究[D];長(zhǎng)沙理工大學(xué);2012年

7 段學(xué)偉;影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的因素分析[D];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）;2010年

8 馬琳;投機(jī)預(yù)期角度下的房地產(chǎn)價(jià)格及預(yù)警研究[D];西安理工大學(xué);2010年

9 鐘敏;廣州市商品住宅價(jià)格時(shí)空變化研究[D];廣東工業(yè)大學(xué);2012年

10 楊靜;深圳市住宅價(jià)格波動(dòng)的原因分析[D];暨南大學(xué);2012年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 周建軍;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素及其合理性研究[J];商業(yè)研究;2009年04期

2 楊帆;李宏謹(jǐn);李勇;;泡沫經(jīng)濟(jì)理論與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)[J];管理世界;2005年06期

3 曹振良;;泡沫理論分析框架與中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)實(shí)證[J];貴州財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào);2006年05期

4 伍莉;;我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控戰(zhàn)略實(shí)施對(duì)策研究——兼析北京市“穩(wěn)中有降”政策目標(biāo)[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2011年05期

5 宏觀經(jīng)濟(jì)研究院投資研究所課題組;居民住房支付能力評(píng)價(jià)指標(biāo)比較與分析[J];宏觀經(jīng)濟(jì)研究;2005年02期

6 劉旦;;房產(chǎn)新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響——基于利益相關(guān)者博弈行為分析[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討;2010年08期

7 孫維晨;;地方房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo),怎樣才合理?[J];中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊;2011年14期

8 夏剛;任宏;楊莉瓊;;城市不同收入家庭住房支付能力研究[J];建筑經(jīng)濟(jì);2008年08期

9 龔立新;汪凡麗;敖婷;李曦;羅娟;俞悅;;對(duì)近年來(lái)南昌市房?jī)r(jià)收入比情況的一個(gè)調(diào)查[J];企業(yè)家天地下半月刊(理論版);2009年05期

10 曾志楊;;“明碼標(biāo)價(jià)”和“明碼實(shí)價(jià)”[J];上海房地;2011年05期

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 金霖;房?jī)r(jià)調(diào)控 政府開(kāi)打組合拳[J];西部大開(kāi)發(fā);2005年05期

2 沈愛(ài)華;房?jī)r(jià)調(diào)控:中央“鐵砂掌”與地方“棉花拳”[J];商務(wù)周刊;2005年13期

3 屠振宇;房?jī)r(jià)調(diào)控措施的法理思考[J];中國(guó)房地產(chǎn)金融;2005年06期

4 夏業(yè)良;房?jī)r(jià)調(diào)控不力不能只問(wèn)責(zé)地方政府[J];決策;2005年05期

5 ;數(shù)據(jù)[J];經(jīng)濟(jì);2007年03期

6 包宗華;;房?jī)r(jià)調(diào)控政府何為[J];w，

本文編號(hào)：2337234