【摘要】：以江西省會南昌市為例,分析老年房地產市場需求的影響因素,引入灰關聯(lián)分析方法,對影響老年房地產市場需求的各因素進行實證分析,從而得出影響老年房地產市場需求的各因素排序:離退休金、GDP、人均可支配收入、贍養(yǎng)收入、人均居住面積、一年期貸款利率。將南昌市與上海市進行經濟發(fā)展各項指標對比發(fā)現(xiàn),影響南昌市老年房地產市場需求因素灰關聯(lián)排序的深層次原因在于經濟社會發(fā)展狀況。在此基礎上上,提出積極轉變產業(yè)結構、完善相關保障制度、積極發(fā)展金融服務業(yè)等策略,以進一步釋放南昌市老年房地產市場需求。
[Abstract]:Taking Huinanchang City of Jiangxi Province as an example, this paper analyzes the influencing factors of the demand of the aged real estate market, introduces the grey correlation analysis method, and makes an empirical analysis of the factors affecting the demand of the aged real estate market. The order of factors influencing the demand of the aged real estate market is as follows: retirement recuperation, GDP, per capita disposable income, maintenance income, per capita living area, one-year loan interest rate. By comparing the indexes of economic development between Nanchang and Shanghai, it is found that the deep reason of influencing the demand factors of the old real estate market in Nanchang lies in the economic and social development. On this basis, the paper puts forward some strategies such as actively changing the industrial structure, perfecting the relevant security system, actively developing the financial service industry, and so on, in order to further release the demand of the old real estate market in Nanchang.
【作者單位】： 江西師范大學城市建設學院;交通銀行股份有限公司宜春分行辦公室;
【基金】：江西省社會科學“十二五”規(guī)劃項目“人口老齡化下江西老年房地產市場發(fā)展研究”(批準號:11YJ38)
【分類號】：F299.23;D669.6

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