【摘要】：競爭的不充分性與壟斷勢力的存在是房地產(chǎn)市場的重要特征。衡量價格偏離邊際成本程度的勒納指數(shù)是測度市場壟斷程度的重要指標,文章基于2002~2012年全國面板數(shù)據(jù)和35個大中城市的截面及時間序列數(shù)據(jù),對中國房地產(chǎn)市場壟斷程度進行靜態(tài)、動態(tài)和比較分析,研究了房地產(chǎn)市場壟斷程度及其變動特征。研究發(fā)現(xiàn):中國房地產(chǎn)市場壟斷程度較高,但呈現(xiàn)小幅下降態(tài)勢;35個大中城市中大部分經(jīng)濟發(fā)達城市的壟斷程度低于經(jīng)濟欠發(fā)達城市,說明前者房地產(chǎn)市場競爭更為充分。
[Abstract]:The insufficiency of competition and the existence of monopoly power are the important characteristics of real estate market. The Lerner index, which measures the degree of price deviation from marginal cost, is an important index to measure the degree of market monopoly. This paper is based on the national panel data from 2002 to 2012 and the cross-section and time series data of 35 large and medium-sized cities. Based on the static, dynamic and comparative analysis of the monopoly degree of the real estate market in China, the paper studies the monopoly degree and its changing characteristics of the real estate market. The results show that the monopoly degree of China's real estate market is high, but it is decreasing slightly, and the monopoly degree of most of the developed cities in 35 large and medium cities is lower than that of the less developed cities, which indicates that the former is more competitive in the real estate market.
【作者單位】： 安徽工業(yè)大學商學院;河海大學商學院;
【基金】：教育部哲學社會科學研究重大課題攻關(guān)項目“建立公開規(guī)范的住房公積金制度研究”(14JZD028)
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前5條

1 劉俊;邱琬琬;;浙江房地產(chǎn)市場壟斷程度及其對房價的影響——基于浙江11個地市面板數(shù)據(jù)的研究[J];特區(qū)經(jīng)濟;2013年10期

2 劉會洪;袁蕾;;我國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)測度及影響因素——基于地區(qū)面板數(shù)據(jù)的實證分析[J];工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟;2010年03期

3 鄔麗萍;鞠方;;基于市場勢力的房地產(chǎn)市場價格分析[J];消費經(jīng)濟;2008年05期

4 李宏瑾;我國房地產(chǎn)市場壟斷程度研究——勒納指數(shù)的測算[J];財經(jīng)問題研究;2005年03期

5 況偉大;空間競爭、房價收入比與房價[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2004年07期

【共引文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 全林;;商品房凡伯倫效用及博弈分析:商品房價格和需求量同向變動的新解釋[J];華東師范大學學報(哲學社會科學版);2017年01期

2 黃成承;;中國大陸房地產(chǎn)市場壟斷程度測算的研究[J];經(jīng)營管理者;2016年26期

3 王斐;張世斌;;中國造船業(yè)市場勢力及其影響因素研究[J];物流工程與管理;2016年05期

4 徐召紅;王元華;;橫向并購對我國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)的影響[J];山東財經(jīng)大學學報;2016年01期

5 王靜文;;房地產(chǎn)開發(fā)商之間博弈分析[J];特區(qū)經(jīng)濟;2015年10期

6 江小國;王先柱;;我國房地產(chǎn)市場壟斷程度的變動趨勢分析——來自全國及35個大中城市的經(jīng)驗證據(jù)[J];云南財經(jīng)大學學報;2015年05期

7 李敏;;我國房地產(chǎn)開發(fā)商市場勢力的測算與分析[J];統(tǒng)計與決策;2015年17期

8 汪靜雪;朱復明;;從住宅型房價看重慶城市空間結(jié)構(gòu)的特點[J];重慶科技學院學報(社會科學版);2015年04期

9 李敏;熊斯婷;張東;;中國房地產(chǎn)市場集中度及其對房價的影響實證[J];海南大學學報(人文社會科學版);2015年02期

10 朱彥霏;;西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場集中度研究[J];智富時代;2015年03期

【二級參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 鄔麗萍;鞠方;;基于市場勢力的房地產(chǎn)市場價格分析[J];消費經(jīng)濟;2008年05期

2 楚爾鳴;魯旭;;基于非對稱性視角的貨幣政策對房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響研究[J];湘潭大學學報(哲學社會科學版);2008年04期

3 周輝莉;;我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不平衡對房地產(chǎn)價格的影響研究[J];財經(jīng)問題研究;2008年07期

4 高波;;房地產(chǎn)開發(fā)商策略性定價行為的經(jīng)濟學分析[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究;2008年02期

5 李宏瑾;我國房地產(chǎn)市場壟斷程度研究——勒納指數(shù)的測算[J];財經(jīng)問題研究;2005年03期

6 況偉大;空間競爭、房價收入比與房價[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2004年07期

7 平新喬,陳敏彥;融資、地價與樓盤價格趨勢[J];世界經(jīng)濟;2004年07期

8 沈悅,劉洪玉;住宅價格與經(jīng)濟基本面:1995—2002年中國14城市的實證研究[J];經(jīng)濟研究;2004年06期

9 況偉大;市場結(jié)構(gòu)與北京市房價[J];改革;2003年03期

10 周京奎;產(chǎn)業(yè)集中型壟斷與中國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)優(yōu)化[J];生產(chǎn)力研究;2002年03期

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 鞠宗甫;刺激個人住房消費 促進房地產(chǎn)市場發(fā)展[J];中國房地產(chǎn);2000年08期

2 舒涓;全國房地產(chǎn)市場工作會議在濟南召開[J];中國房地產(chǎn);2000年11期

3 ;2000年房地產(chǎn)市場特點[J];w攣胖蕓，

本文編號：2304895