【摘要】：我國房價不僅受供求因素影響,還存在其他復(fù)雜的影響因素,如地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、投資者、購房者等要素。地方政府為發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),通過增加財政收入,利用土地財政模式得到房價的財政收益。而房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者作為理性的經(jīng)濟(jì)人,追求利益最大化,利用房價以增加營業(yè)利潤和資本積累,進(jìn)一步推動房價。購房者則由于剛性需求、改善性需求、投資及投機(jī)性需求,促使房價波動。由于房價影響因素紛繁復(fù)雜,因此,從影響住房的供給和需求兩方面主要因素來分析我國房價的推動因素。
[Abstract]:China's housing prices are not only affected by supply and demand factors, but also by other complex factors, such as local governments, real estate developers, investors, buyers and other factors. In order to develop the local economy, the local government obtains the financial income of house price by increasing the revenue and utilizing the land finance model. The real estate developers and investors, as rational economic person, pursue the maximization of profit, use the house price to increase the operating profit and capital accumulation, and further promote the house price. Buyers are driven by rigid demand, improved demand, investment and speculative demand, prompting house prices to fluctuate. Because the influence factors of housing price are numerous and complicated, this paper analyzes the driving factors of housing price in our country from two main factors: the supply and demand of housing.
【作者單位】： 哈爾濱商業(yè)大學(xué);
【基金】：黑龍江省哲學(xué)社會科學(xué)研究專題項目“中國房價問題的體制性矛盾及其長效維穩(wěn)機(jī)制構(gòu)建(12D086)” 教育部人文社會科學(xué)研究項目,規(guī)劃基金項目“中國房價的內(nèi)源矛盾及長效穩(wěn)定機(jī)制構(gòu)建(13YJA790100)”
【分類號】：F299.23

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 何青青;朱智;;我國房價的走勢與抑制房價非正常上漲的政策措施探討[J];市場周刊(理論研究);2013年02期

2 何青青;朱智;;我國房價的走勢與抑制房價非正常上漲的政策措施探討[J];企業(yè)導(dǎo)報;2013年09期

3 翁金鐘;;我國房價和地價關(guān)系的實(shí)證檢驗(yàn)[J];統(tǒng)計與決策;2007年05期

4 曾曉輝;;我國房價持續(xù)上漲的原因及其對策[J];中國集體經(jīng)濟(jì)(下半月);2007年04期

5 肖平;;我國房價持續(xù)上漲原因分析[J];合作經(jīng)濟(jì)與科技;2007年19期

6 ;我國房價上漲壓力長期存在[J];廣東審計;2008年03期

7 熊民慶;;我國房價上漲的影響因素分析[J];科技資訊;2008年02期

8 李建輝;;論我國房價虛高的問題與對策[J];商場現(xiàn)代化;2008年07期

9 賈紅勝;宋繼圣;李瑩;;論通貸膨脹背景下我國房價的理性回歸[J];中國房地產(chǎn)金融;2008年03期

10 周偉忠;;我國房價快速上漲的原因研究[J];商場現(xiàn)代化;2008年10期

相關(guān)會議論文 前3條

1 張波;黃安永;;供給剛性條件對我國房價的影響分析[A];第六屆全國土木工程研究生學(xué)術(shù)論壇論文集[C];2008年

2 劉美平;;我國房價虛高的邏輯模型與綜合治理措施研究[A];激辯“新住房策論”[C];2011年

3 顏彥;劉若凡;;影響我國房價的主要因素分析[A];節(jié)約集約用地 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 丁蕊;我國房價上漲壓力長期存在[N];北京商報;2008年

2 證券時報記者　 周榮祥 鄭曉波;未來3年我國房價年均上漲10%[N];證券時報;2006年

3 中國社會科學(xué)院歷史研究所 童超;我國房價為何不斷上漲[N];中國社會科學(xué)報;2014年

4 吳�；�;我國房價與居民收入比高出世界其他國家[N];中國改革報;2008年

5 南開大學(xué)金融學(xué)教授、金融發(fā)展研究院負(fù)責(zé)人 田利輝;我國房價能不能暴跌[N];第一財經(jīng)日報;2014年

6 上海大學(xué)社會學(xué)教授 顧駿;解釋高房價 專業(yè)不如常識[N];中國經(jīng)營報;2013年

7 記者 龐東梅　陳蘭君子;3月份我國房價環(huán)比上漲城市增至68個[N];金融時報;2013年

8 記者 龐東;2月份我國房價環(huán)比上漲城市增至66個[N];金融時報;2013年

9 鮑仁;2月我國房價環(huán)比上漲城市擴(kuò)至66個[N];期貨日報;2013年

10 本報特約記者 忠洲;我國房價接近國際房價難承受地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)[N];中國改革報;2007年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前9條

1 張微微;我國房價特異性內(nèi)在根源研究[D];哈爾濱商業(yè)大學(xué);2015年

2 張明麗;中國房價特質(zhì)性及其長效穩(wěn)定機(jī)制構(gòu)建[D];哈爾濱商業(yè)大學(xué);2014年

3 陳超;我國房價的非理性波動研究[D];東北師范大學(xué);2007年

4 牟鋒;近年來我國房價上漲原因分析[D];華南理工大學(xué);2010年

5 楊威;當(dāng)前我國房價快速上漲的社會原因分析[D];吉林大學(xué);2008年

6 路偉;金融因素對我國房價影響的理論與實(shí)證分析[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2014年

7 張斌彬;我國房價上漲的尋租經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D];東北財經(jīng)大學(xué);2007年

8 饒煜東;我國房價與地價關(guān)系研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2013年

9 王璐s，

本文編號：2284505