【摘要】：1998年開始,我國實(shí)行住房體制改革。經(jīng)過將近20年的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中已經(jīng)占有重要的地位,其發(fā)展不僅關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行、國家的穩(wěn)定發(fā)展,更關(guān)系到人民生活水平和幸福程度的提高。為了謀求房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,部分區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)開始出現(xiàn)以犧牲環(huán)境和部分利益為代價(jià)的發(fā)展,逐漸出現(xiàn)無序開發(fā)、開發(fā)結(jié)構(gòu)失衡、短期開發(fā)造成嚴(yán)重環(huán)境污染、建筑廢料的大增等問題,這些都是不利于我國構(gòu)建和諧社會(huì)的國家發(fā)展戰(zhàn)略。 論文研究將可持續(xù)發(fā)展的理念引入了對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的分析中。通過對(duì)已有研究成果進(jìn)行全面分析,收集其中關(guān)于影響房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的因素,并結(jié)合長沙市1998-2012年的數(shù)據(jù)運(yùn)用主成分分析法建立和評(píng)價(jià)長沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展程度的指標(biāo)體系,進(jìn)而對(duì)指標(biāo)進(jìn)行具體分析,再運(yùn)用功效函數(shù)法來綜合分析各類指標(biāo)對(duì)與長沙市房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的影響,結(jié)果發(fā)現(xiàn)：影響因素可以分為房地產(chǎn)因子、城市環(huán)境因子、社會(huì)生活因子以及能耗污染因子四大因子；長沙市房地產(chǎn)行業(yè)整體的協(xié)調(diào)度為0.4568,總體都處于不太協(xié)調(diào)的狀態(tài),其中：房地產(chǎn)因子的協(xié)調(diào)度為0.5516,處于基本協(xié)調(diào)狀態(tài),社會(huì)生活因子和環(huán)境因子的協(xié)調(diào)度分別為0.4660和0.4906,處于不太協(xié)調(diào)的狀態(tài),能耗污染因子的協(xié)調(diào)度則最低,為0.3201,處于不協(xié)調(diào)的狀態(tài)。在此基礎(chǔ)上,從立法、調(diào)整房屋供給結(jié)構(gòu)、住宅產(chǎn)業(yè)化、重視環(huán)境保護(hù)等多方面提出促進(jìn)長沙市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：湖南師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2245575