【摘要】：中國房價上漲幅度較大,研究房地產供求市場及其價格,能把握房地產市場規(guī)律,促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展.研究從供求均衡理論角度分析了房地產市場的供求規(guī)律及其價格,通過建立商品房市場的供需動態(tài)均衡模型,以1990~2010年北京市商品房市場為例,對房地產市場的供求彈性、與長期均衡之間的關系及其對房地產價格的影響進行了實證研究與分析.研究表明房地產供給市場長期略具彈性,而需求市場長期彈性較大,價格對商品房市場的調節(jié)作用并不明顯,實現(xiàn)房地產市場的供求均衡,需要政府力量的介入并對市場進行宏觀調控.
[Abstract]:The real estate market and its price are studied in order to grasp the law of real estate market and promote the steady and healthy development of real estate market. This paper analyzes the law of supply and demand of real estate market and its price from the angle of equilibrium theory of supply and demand. Through establishing the dynamic equilibrium model of supply and demand of commercial housing market, taking the commercial housing market of Beijing from 1990 to 2010 as an example, the elasticity of supply and demand of real estate market is analyzed. The relationship between real estate price and long-term equilibrium and its influence on real estate price are studied and analyzed empirically. The research shows that the real estate supply market has a little flexibility for a long time, while the demand market is more flexible for a long time, and the price has no obvious regulating effect on the commercial housing market, so the supply and demand balance of the real estate market can be realized. Need the intervention of government force and carry on macroscopical control to market.
【作者單位】： 中國科學院大學虛擬經濟與數(shù)據(jù)科學研究中心;中國科學院大學管理學院;
【基金】：國家自然科學基金(71173213) 中國科學院預測科學中心項目(Y12901PED2)
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：2228167