【摘要】：章丘市地處中緯度地帶,屬北溫帶區(qū)濕潤(rùn)大區(qū)魯淮區(qū)。夏季炎熱,冬季寒冷,秋季天高氣爽。山水泉城項(xiàng)目位于章丘市新城區(qū)內(nèi),四面臨街,東鄰唐王山,北靠龍盤(pán)山,西側(cè)為西環(huán)路,南側(cè)為府前新路。擬建場(chǎng)區(qū)位于章丘市雙山北路南側(cè),雙山西路西側(cè),府前新路北側(cè),西環(huán)路東側(cè)。特殊的地理環(huán)境開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目有著與眾不同的特點(diǎn),本文通過(guò)研究山水泉城項(xiàng)目的前期規(guī)劃,為類似項(xiàng)目提供借鑒。 本文采用項(xiàng)目管理的理論基礎(chǔ)知識(shí),立足于項(xiàng)目計(jì)劃階段,在對(duì)山水泉城一期項(xiàng)目所在區(qū)域地質(zhì)環(huán)境條件分析的基礎(chǔ)上,首先對(duì)本項(xiàng)目的范圍界定進(jìn)行了針對(duì)性較強(qiáng)的深入剖析,明確了項(xiàng)目執(zhí)行的內(nèi)容；其次,對(duì)項(xiàng)目的施工實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃,其中包括項(xiàng)目施工的安全、環(huán)保措施及資源配置細(xì)節(jié)；最后,就項(xiàng)目所處的特殊環(huán)境下可能存在的施工技術(shù)與質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了針對(duì)性分析,并給出了相應(yīng)的對(duì)策,為項(xiàng)目正式開(kāi)工奠定了重要的基礎(chǔ)。 通過(guò)本文研究,總結(jié)出在復(fù)雜地質(zhì)環(huán)境下房地產(chǎn)項(xiàng)目事前計(jì)劃中可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)：(1)范圍管理應(yīng)遵循以下思路,首先明確范圍界定的原則,范圍界定內(nèi)容,其次要細(xì)化范圍分布,第三是現(xiàn)場(chǎng)管理內(nèi)容；(2)項(xiàng)目計(jì)劃內(nèi)容重點(diǎn)應(yīng)包括進(jìn)度計(jì)劃、資源計(jì)劃與保障措施；(3)與此類項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的主要風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及與之對(duì)應(yīng)的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。
[Abstract]:Zhangqiu City is located in the middle latitudes, a northern temperate zone humid area Luhuai area. Summer is hot, winter is cold, autumn is high and cool. Shanshui Quancheng project is located in the new district of Zhangqiu, facing the street on the four sides, the Tangwang Mountain in the east, the Longpanshan in the north, the West Ring Road in the west, and the Fuqian New Road in the south. The proposed area is located at the south side of Shuangshan North Road, the west side of Shuangxi Road, the north side of Fuqian New Road and the east side of West Ring Road. The special geographical environment development real estate project has the distinctive characteristic, this article through the research landscape spring city project preliminary plan, provides the reference for the similar project. This paper adopts the basic knowledge of project management, based on the stage of project planning, on the basis of the analysis of the geological environment conditions of the area where the first phase of the project is located. Firstly, the scope of the project is analyzed in depth, and the content of the project implementation is clarified. Secondly, the construction progress of the project is planned in detail, including the safety of the project construction. Finally, the paper analyzes the possible construction technology and quality risk under the special environment of the project, and puts forward the corresponding countermeasures, which lays an important foundation for the project to start officially. Through the study of this paper, the paper summarizes the experience of real estate project planning in complex geological environment: (1) scope management should follow the following train of thought, first clear the principle of scoping, the content of scoping, Secondly, it is necessary to refine the scope distribution, the third is the field management content, (2) the project plan content should include the progress plan, the resources plan and the safeguard measure; (3) the main risks corresponding to such projects shall include technical risks and corresponding quality risks.
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：TU71

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2141783