【摘要】：本文采用中國(guó)22個(gè)省及直轄市房地產(chǎn)市場(chǎng)的面板數(shù)據(jù),并結(jié)合柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù),從微觀層面驗(yàn)證貨幣政策的成本效應(yīng)在房地產(chǎn)行業(yè)是否存在及影響程度如何。基于此,本文運(yùn)用PSTR模型對(duì)成本效應(yīng)進(jìn)行非線性檢驗(yàn)。結(jié)果表明,貨幣政策成本效應(yīng)在一定程度上影響了房?jī)r(jià),貨幣政策會(huì)通過影響房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)成本和土地購(gòu)置成本,進(jìn)而對(duì)房屋價(jià)格產(chǎn)生影響,且影響作用存在非對(duì)稱性。這是因?yàn)?房地產(chǎn)企業(yè)可以在不同的利潤(rùn)率狀態(tài)下采取不同的定價(jià)策略,由此導(dǎo)致成本效應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)的非對(duì)稱性影響。因此,貨幣當(dāng)局在運(yùn)用貨幣政策進(jìn)行房?jī)r(jià)調(diào)控時(shí),不僅需要考慮貨幣政策的總需求效應(yīng),還應(yīng)關(guān)注供給效應(yīng)的影響,同時(shí)還要將具體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)考慮進(jìn)來,從而避免房?jī)r(jià)在調(diào)控過程中出現(xiàn)不必要的波動(dòng)。
[Abstract]:Based on the panel data of the real estate market in 22 provinces and municipalities in China and combining with the Cobb-Douglas production function, this paper verifies whether the cost effect of monetary policy exists in the real estate industry and the degree of its influence on the micro level. Based on this, the PSTR model is used to test the cost effect. The results show that the cost effect of monetary policy affects the house price to some extent, and the monetary policy affects the housing price by influencing the real estate operating cost and the land purchase cost, and the effect is asymmetric. This is because real estate companies can adopt different pricing strategies under different profit margins, which leads to the asymmetric impact of cost effect on house prices. Therefore, when using monetary policy to regulate house prices, monetary authorities should not only consider the aggregate demand effect of monetary policy, but also pay attention to the effect of supply effect, and at the same time take into account the specific economic situation. In order to avoid unnecessary fluctuations in the process of regulation and control of housing prices.
【作者單位】： 中國(guó)礦業(yè)大學(xué)管理學(xué)院;
【基金】：江蘇省哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃基金項(xiàng)目《蘇北農(nóng)村城鎮(zhèn)化的金融支持研究》(項(xiàng)目編號(hào):14EYB009)的資助
【分類號(hào)】：F822.0

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2126599