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  本文選題：網(wǎng)絡(luò)搜索 + 房地產(chǎn)政策�。� 參考：《管理評論》2014年09期

【摘要】：在眾多影響房地產(chǎn)市場成交的因素中,宏觀調(diào)控政策的影響起著舉足輕重的作用,這種影響在土地歸國家所有的國內(nèi)市場更為突出。而目前關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響效果評價研究中,存在難量化該影響效果的問題,而網(wǎng)絡(luò)搜索作為投資者獲取相關(guān)政策調(diào)控信息的最佳途徑,能及時反映政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策及投資者對房地產(chǎn)市場的關(guān)注與預(yù)期�；谠撍枷�,本文首先從理論角度分析網(wǎng)絡(luò)搜索關(guān)鍵詞數(shù)據(jù)與房地產(chǎn)調(diào)控政策有效性之間的相關(guān)關(guān)系,建立了網(wǎng)絡(luò)搜索數(shù)據(jù)與房地產(chǎn)調(diào)控政策有效性間的關(guān)系框架模型;在此基礎(chǔ)上,以我國42個大中型城市為研究對象,分析了搜索指數(shù)與房地產(chǎn)調(diào)控政策有效性之間的協(xié)整關(guān)系,并對比了不同調(diào)控政策對市場交易量的不同影響。最終發(fā)現(xiàn)在我國現(xiàn)行的七大類宏觀房地產(chǎn)調(diào)控政策中,行政政策是最有效的房地產(chǎn)市場調(diào)控手段。
[Abstract]:Among the factors that affect the transaction of real estate market, the influence of macro-control policy plays an important role, which is more prominent in the domestic market where the land is owned by the country. However, in the current research on the effect evaluation of real estate regulation policy, there is a problem that it is difficult to quantify the impact effect, and network search is the best way for investors to obtain relevant policy regulation and control information. Can reflect the government's real estate regulation and control policy and investors' attention and expectation to the real estate market. Based on this idea, this paper first analyzes the correlation between the key word data of network search and the effectiveness of real estate regulation policy from the theoretical point of view, and establishes a framework model of the relationship between network search data and the effectiveness of real estate regulation policy. On this basis, the cointegration relationship between the search index and the effectiveness of the real estate regulation policy is analyzed with 42 large and medium-sized cities in China as the research object, and the different effects of different regulation policies on the market trading volume are compared. Finally, it is found that the administrative policy is the most effective means of real estate market regulation and control among the seven kinds of macro real estate regulation and control policies in China.
【作者單位】： 中國科學(xué)院大學(xué)院管理學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71172199;71202115;71203218) 北京市自然科學(xué)基金項(xiàng)目(9143021) 中國博士后科學(xué)基金特別資助項(xiàng)目(2013T60158)
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2104508