發(fā)布時間：2018-06-15 07:29

  本文選題：城鎮(zhèn)化 + 房地產(chǎn)市場�。� 參考：《揚州大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：城鎮(zhèn)化是社會生產(chǎn)力發(fā)展到一定的階段,人口和生產(chǎn)要素由農(nóng)村向城市不斷聚集的過程,這個過程漫長而且復(fù)雜。城鎮(zhèn)化已經(jīng)成為社會發(fā)展的必然趨勢,它的具體表現(xiàn)為：城鎮(zhèn)人口的集中、城鎮(zhèn)數(shù)目的增多、規(guī)模的擴大等。在我國城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的背景下,我國的房地產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展,但是同時也存在著一些問題。比如城市入口的過快增長、房價過高、城市基礎(chǔ)設(shè)施薄弱等�，F(xiàn)階段城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展關(guān)系如何,怎樣能做到趨利避害等問題,使得現(xiàn)階段研究城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)的發(fā)展關(guān)系具有意義。城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展為房地產(chǎn)市場提供了巨大的發(fā)展空間,房地產(chǎn)也為城鎮(zhèn)化的發(fā)展提供了物質(zhì)基礎(chǔ)和各種保障。城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場的發(fā)展是兩個緊密聯(lián)系的過程,兩者相輔相成、相互促進。本文從城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場的基本概念出發(fā),對兩者之間的互動關(guān)系進行了理論分析,然后以揚州市為例,以當(dāng)前揚州市的城鎮(zhèn)化水平和房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀為背景,選取相關(guān)指標(biāo)并收集相關(guān)數(shù)據(jù)后對揚州市的城鎮(zhèn)化水平與城鎮(zhèn)化之間的相互關(guān)系進行了實證分析。文章中采用了城鎮(zhèn)化率(Y)來反映城鎮(zhèn)化發(fā)展水平,反映房地產(chǎn)市場發(fā)展水平的指標(biāo)選取了房地產(chǎn)開發(fā)投資額(X1)、商品房銷售面積(X2)和商品房銷售價格(X3),還選取了人均生產(chǎn)總值(X4)來反映揚州市的經(jīng)濟發(fā)展水平。研究結(jié)果表明,房地產(chǎn)開發(fā)額和人均生產(chǎn)總值都與城鎮(zhèn)化率存在長期穩(wěn)定的關(guān)系,最后在研究的基礎(chǔ)上,指出了研究的不足,并提出了相關(guān)建議。
[Abstract]:Urbanization is a long and complicated process in which the social productive forces develop to a certain stage and the population and production factors gather from the countryside to the cities. Urbanization has become the inevitable trend of social development, its concrete performance is: the concentration of urban population, the increase of the number of cities and towns, the expansion of scale, etc. Under the background of the rapid development of urbanization in China, the real estate industry of our country has also got rapid development, but there are also some problems at the same time. For example, the city entrance too fast growth, housing prices are too high, urban infrastructure is weak, and so on. It is meaningful to study the relationship between urbanization and real estate development at the present stage, and how to achieve profit and avoid harm, which makes it meaningful to study the relationship between urbanization and real estate development at the present stage. The rapid development of urbanization provides a huge space for the development of the real estate market, and the real estate also provides the material basis and various guarantees for the development of urbanization. Urbanization and the development of real estate market are two closely related processes, they complement each other and promote each other. Starting from the basic concept of urbanization and real estate market, this paper makes a theoretical analysis of the interaction between the two, then takes Yangzhou as an example, taking the current level of urbanization and the development of real estate market in Yangzhou as the background. The correlation between urbanization level and urbanization in Yangzhou is analyzed empirically by selecting relevant indicators and collecting relevant data. In this paper, the urbanization rate is used to reflect the development level of urbanization. The indexes reflecting the development level of real estate market include the investment amount of real estate development, the area of commercial housing sales and the selling price of commercial housing, and the per capita GDP of Yangzhou City, so as to reflect the level of economic development in Yangzhou City. The results show that the real estate development and per capita GDP have a long and stable relationship with the urbanization rate. At last, on the basis of the research, the paper points out the deficiency of the research and puts forward some relevant suggestions.
【學(xué)位授予單位】：揚州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.27;TU984

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本文編號：2021222