本文選題：住房消費(fèi) + 住房支付能力�。� 參考：《山東建筑大學(xué)學(xué)報(bào)》2016年05期

【摘要】：準(zhǔn)確測(cè)算家庭住房支付能力,保持家庭住房消費(fèi)的可持續(xù)性,對(duì)政府宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)決策都具有重要的參考價(jià)值。研究基于住房消費(fèi)的持續(xù)性特征,針對(duì)使用當(dāng)期收入測(cè)算住房支付能力的偏誤問(wèn)題,通過(guò)綜合考慮家庭當(dāng)期住房消費(fèi)能力和長(zhǎng)期住房消費(fèi)能力,建立了CLHA(Current-Long Housing Affordability,短期—長(zhǎng)期住房支付能力)模型,主要探析了家庭住房支付能力的組合分類模式,并且以我國(guó)城鎮(zhèn)各收入階層為例進(jìn)行了實(shí)證研究。研究結(jié)果表明:使用當(dāng)期收入測(cè)算家庭住房支付能力確實(shí)會(huì)造成偏誤;我國(guó)最低收入階層家庭住房支付能力不足,中等偏下及以上收入階層家庭在一定程度上具有完全住房支付能力;部分家庭的當(dāng)期收入與其長(zhǎng)期住房消費(fèi)能力之間存在矛盾;我國(guó)住房消費(fèi)已經(jīng)形成了一定的梯度結(jié)構(gòu)。
[Abstract]:It is of great reference value for government macro-control and real estate enterprise development decision to calculate accurately the family housing payment ability and maintain the sustainability of household housing consumption. Based on the persistent characteristics of housing consumption and the bias of using current income to measure housing affordability, this paper considers the housing consumption ability of households in the current period and the long-term housing consumption ability. In this paper, we establish the CLHAN Current-Long Housing Affordability (short-long term housing affordability) model, mainly analyze the combination classification model of the family housing affordability, and take the urban income strata of our country as an example to carry on the empirical research. The results show that: the use of current income to calculate the capacity to pay for household housing will indeed cause bias; China's lowest income groups of households housing payment capacity is insufficient, Middle and lower income families have the ability to pay for housing to a certain extent; some families have contradictions between their current income and their long-term housing consumption capacity; China's housing consumption has formed a certain gradient structure.
【作者單位】： 山東建筑大學(xué)管理工程學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71403150) 山東省高校人文社會(huì)科學(xué)研究計(jì)劃資助項(xiàng)目(J13WG02)
【分類號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：2020844