本文選題：寫(xiě)字樓 + 營(yíng)銷(xiāo)策略��； 參考：《廈門(mén)大學(xué)》2014年碩士論文

【摘要】：隨著政府對(duì)住宅市場(chǎng)不斷加大調(diào)控力度,寫(xiě)字樓市場(chǎng)開(kāi)始回暖,開(kāi)發(fā)商日益看漲寫(xiě)字樓市場(chǎng),紛紛投資建設(shè)寫(xiě)字樓,使廈門(mén)寫(xiě)字樓供應(yīng)量放量增長(zhǎng),并持續(xù)保持在較高水平,近5年廈門(mén)寫(xiě)字樓年均供應(yīng)量在291.7萬(wàn)平方米左右。在這樣的背景下,由廈門(mén)市市屬國(guó)有企業(yè)特房集團(tuán)開(kāi)發(fā)的廈門(mén)首座純辦公雙子塔、島內(nèi)最高端5A甲級(jí)寫(xiě)字樓——特房國(guó)際中心項(xiàng)目即將于2014年入市,對(duì)于長(zhǎng)期從事住宅開(kāi)發(fā)的特房集團(tuán)而言,制定適應(yīng)本地寫(xiě)字樓市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合策略是其面臨的重要課題。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)課題,開(kāi)發(fā)商和策劃?rùn)C(jī)構(gòu)往往注意的是“怎么賣(mài)”,反而常常忽視了“賣(mài)什么”的問(wèn)題。本文結(jié)合特房國(guó)際中心項(xiàng)目的特點(diǎn),分析了特房集團(tuán)所處的內(nèi)外部環(huán)境,著重剖析廈門(mén)寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀,進(jìn)而對(duì)其項(xiàng)目進(jìn)行了定位,并利用相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)理論,提出了特房國(guó)際中心項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)組合策略,即產(chǎn)品策略、定價(jià)策略、促銷(xiāo)與分銷(xiāo)策略。
[Abstract]:With the government's increasing regulation and control of the housing market, the office building market has begun to warm up, and developers are increasingly bullish on the office building market, investing in the construction of office buildings in order to increase the supply of office space in Xiamen and keep it at a higher level. The annual supply of Xiamen office buildings in the past 5 years is about 2.917 million square meters. Against this background, Xiamen's first pure office twin tower, developed by the Xiamen Municipal State-Owned Enterprise Special Room Group, will soon enter the market in 2014. For the special housing group which has been engaged in residential development for a long time, it is an important task to make the marketing mix strategy for local office buildings. For the marketing of real estate projects, developers and planning agencies often pay attention to "how to sell", but often ignore the issue of "what to sell". Based on the characteristics of the special room international center project, this paper analyzes the internal and external environment of the special room group, analyzes the present situation of Xiamen office building market, and then makes a positioning of the project, and makes use of the relevant marketing theory. This paper puts forward the marketing combination strategy of the special room international center project, that is, the product strategy, the pricing strategy, the promotion and the distribution strategy.
【學(xué)位授予單位】：廈門(mén)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F274

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1968452