本文選題：北京市 + 地價��； 參考：《數(shù)學(xué)的實踐與認識》2014年23期

【摘要】：采用Granger因果檢驗法及文獻資料法,對北京市三個區(qū)縣房價地價關(guān)系進行分析,為房地產(chǎn)市場"分類調(diào)控"戰(zhàn)略提供參考.研究發(fā)現(xiàn):房價對地價關(guān)系上,海淀區(qū)、朝陽區(qū)和通州區(qū)房價增長均推動地價增長,但房價對地價的作用程度表現(xiàn)為海淀區(qū)大于朝陽區(qū),朝陽區(qū)大于通州區(qū);地價對房價關(guān)系上,通州區(qū)地價是房價的格蘭杰原因,海淀和朝陽的地價均不明顯作用于房價.基于對區(qū)域間差異的分析,海淀區(qū)應(yīng)合理增加土地供應(yīng),朝陽區(qū)應(yīng)盡量保持現(xiàn)有土地供應(yīng)量,兩區(qū)縣均應(yīng)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),建設(shè)更多保障房和廉租房;而通州區(qū)應(yīng)抑制區(qū)域房價持續(xù)增長的預(yù)期,杜絕投資投機性需求.
[Abstract]:By using the method of Granger causality test and literature data, this paper analyzes the relationship between house price and land price in three districts and counties of Beijing, and provides a reference for the strategy of "classified regulation and control" in real estate market. It is found that the increase of house price in Haidian District, Chaoyang District and Tongzhou District promotes the increase of land price, but the effect of house price on land price is greater than that in Chaoyang District, and Chaoyang District is larger than Tongzhou District. In the relation between land price and house price, land price in Tongzhou district is the Granger reason of house price, and the land price of Haidian and Chaoyang has no obvious effect on house price. Based on the analysis of the regional differences, Haidian District should increase land supply reasonably, Chaoyang District should keep the existing land supply as far as possible, the two counties should adjust the housing supply structure and build more indemnificatory apartment and low-rent housing. Tongzhou District should restrain the expectation of sustained increase of housing prices and eliminate speculative demand for investment.
【作者單位】： 中國農(nóng)業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院;
【基金】：國土資源部公益性行業(yè)科研專項經(jīng)費資助項目(201211001)
【分類號】：F299.23;F224

【參考文獻】

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【共引文獻】

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本文編號：1892391