本文選題：土地增值稅 + 逃稅　； 參考：《上海交通大學(xué)》2015年碩士論文

【摘要】：本文首先分析了我國(guó)目前土地增值稅的征管現(xiàn)狀,揭示土地增值稅流失嚴(yán)重的兩個(gè)原因,一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有資金投入大、經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)、涉及范圍廣、經(jīng)營(yíng)方式靈活、成本項(xiàng)目繁多、專(zhuān)業(yè)化程度高的特點(diǎn),土地增值稅征收難度大,二是房地產(chǎn)企業(yè)在利益驅(qū)使下,利用稅收優(yōu)惠政策和關(guān)聯(lián)交易逃稅、避稅。其次,本文搜集整理了房地產(chǎn)企業(yè)逃避土地增值的多種,對(duì)其逃避稅行為的規(guī)制進(jìn)行了理論和實(shí)踐上的探討。最后,對(duì)兩項(xiàng)充滿(mǎn)爭(zhēng)議的房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)避土地增值稅的行為進(jìn)行了分析,一是房地產(chǎn)企業(yè)是否在實(shí)踐中利用合作建房的政策避稅,二是房地產(chǎn)企業(yè)利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否是避稅行為,并得出的結(jié)論:第一,合作建房適用稅收優(yōu)惠政策在稅務(wù)實(shí)踐中的認(rèn)定十分嚴(yán)格,基本不適用,房地產(chǎn)企業(yè)避稅空間小;第二,房地產(chǎn)企業(yè)利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為并沒(méi)有造成土地增值稅的流失,而是轉(zhuǎn)嫁給了土地受讓方。
[Abstract]:This paper first analyzes the current situation of land value-added tax collection and management in our country, and reveals two reasons for the serious loss of land value-added tax. One is that real estate development projects have large capital investment, long operating cycle, wide scope and flexible management mode. The cost item is various, the specialization degree is high, the land value added tax collection difficulty is big, the second is the real estate enterprise under the interest drive, uses the tax preferential policy and the related party transaction tax evasion, the tax avoidance. Secondly, this paper collected and sorted out the real estate enterprises to evade the land appreciation, and discussed the regulation of tax evasion behavior in theory and practice. Finally, the paper analyzes the behavior of two controversial real estate enterprises to avoid the land value-added tax, one is whether the real estate enterprises use the cooperative housing policy to avoid tax in practice. The second is whether the transfer of land use right by real estate enterprises in the form of equity transfer is a tax avoidance act, and the conclusions are as follows: first, the tax preferential policy applied to cooperative housing construction is very strict in tax practice, and it is basically not applicable. The real estate enterprise tax avoidance space is small; second, the real estate enterprise uses the stock right to transfer the land use right behavior does not cause the land value-added tax loss, but transferred to the land transferee.
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：D922.22

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本文編號(hào)：1891735