本文選題：稅收籌劃 + 房地產(chǎn)企業(yè)　； 參考：《西南財經(jīng)大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：從1998年停止福利分房、實行住房商品化改革以來。房地產(chǎn)業(yè)進入持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展期,對經(jīng)濟的貢獻不斷增大。從1998年到2012年,房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展成為對經(jīng)濟貢獻最大的行業(yè),成為了國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)在各個環(huán)節(jié)需要繳納各種稅金,稅收負(fù)擔(dān)較重,如何能夠在政策允許的條件下盡量少的承擔(dān)稅賦成為了困擾各房地產(chǎn)企業(yè)的難題。而且隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展,房價不斷走高；不斷走高的房價引起了中央政府的高度重視,其先后出臺政策對房地產(chǎn)業(yè)進行調(diào)控。這對于資金壓力本來就很大的房地產(chǎn)企業(yè)更是雪上加霜。所以如何通過稅收籌劃節(jié)約稅收、降低稅賦得到房地產(chǎn)業(yè)界高度關(guān)注。稅收籌劃在國外已經(jīng)有了較長時間的研究,體系較為完整,相關(guān)的案例也比較多。而國內(nèi)稅收籌劃研究時間比較短,相對案例還比較少,特別是對于房地產(chǎn)整個開發(fā)流程進行研究幾乎沒有。所以通過對房地產(chǎn)整個項目開發(fā)過程進行稅收籌劃,以達到企業(yè)利益最大化就顯得非常有價值。 本文從三個方面來進行房地產(chǎn)稅收籌劃分析。第一部分是理論研究部分,主要包括第一章和第二章。第一章是緒論部分,主要對本文研究的背景、稅收籌劃的發(fā)展歷史和國內(nèi)外研究稅收籌劃的進程進行了分析。第二章是首先對稅收籌劃的概念進行了定義,然后對稅收籌劃的特點進行了分析,講解了主要稅收籌劃的幾個手段,然后對稅收籌劃的意義進行了總結(jié),最后對房地產(chǎn)企業(yè)在進行稅收籌劃時可能產(chǎn)生的稅收籌劃風(fēng)險的原因進行了詳細(xì)的分析,并提出了相應(yīng)的稅收籌劃風(fēng)險防范方案。第二部分是房地產(chǎn)籌劃具體研究部分,主要包括第三章、第四章。第三章對房地產(chǎn)行業(yè)的概念、特點和流程進行了簡單的講解,并重點分析了房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程中所涉及到的稅種及相應(yīng)的稅收政策。第四章是本文的重點章節(jié),按照房地產(chǎn)開發(fā)全過程對房地產(chǎn)企業(yè)所能夠進行稅收籌劃的環(huán)節(jié)和具體的注意事項進行了詳細(xì)的講解并對較為難以理解的方案用具體的例子進行了進一步的說明。第三部分是本文的第五章,通過A公司開發(fā)房地產(chǎn)項目的實際例子來具體講解稅收籌劃方案。對A公司在房地產(chǎn)開發(fā)過程中能夠進行稅收籌劃的環(huán)節(jié)進行了稅收籌劃設(shè)計。通過A公司在不進行稅收籌劃時的稅賦和按本文方案進行稅收籌劃后的稅賦比較,進一步證明本文稅收籌劃方案的可行性和房地產(chǎn)企業(yè)進行稅收籌劃的必要性。
[Abstract]:From 1998 to 2012 , the real estate industry has become the most important pillar industry in the national economy . From 1998 to 2012 , the real estate industry has become the most important pillar industry in the national economy .
The rising price of real estate has caused the high priority of the central government , and it has issued a policy to regulate the real estate industry . So how to save the tax revenue by tax planning is more concerned with the real estate industry . So how to plan the tax planning abroad has been relatively short , the relative cases are relatively few , especially for the whole development process of real estate . Therefore , it is very valuable to plan the whole project development process to achieve the maximization of the enterprise ' s interests .

The first part is the introduction part , mainly includes the background of the study , the development history of tax planning and the process of tax planning at home and abroad .

【學(xué)位授予單位】：西南財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.233.42

【共引文獻】

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本文編號：1872753