發(fā)布時間：2018-04-17 18:13

  本文選題：房地產項目 + 可行性研究　； 參考：《華中師范大學》2013年碩士論文

【摘要】：在房地產開發(fā)決策分析過程中,項目可行性研究是十分重要的,而且為房地產開發(fā)者申請項目貸款、商務談判和有關合同簽訂提供依據。通過房地產項目可行性研究,可以減少投資決策的盲目性,提高房地產企業(yè)的經濟效益和促進城市土地的合理使用,為項目帶來更大的經濟效益和社會效益。 濰坊市位于山東半島中部,是風箏的發(fā)祥地,是舉世聞名的世界風箏都,是山東半島都市群最大城市,是中國人居環(huán)境獎城市、國家環(huán)保模范城市、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市。濰坊地扼山東內陸腹地通往半島地區(qū)的咽喉,是山東半島的交通樞紐。膠濟鐵路橫貫市境東西,濰坊港一個國家一類開放口岸、羊口港一個國家二類開放口岸。濰坊機場已開通北京、上海、廣州、海口、重慶、大連等航線,是全國四大航空郵件處理中心之一。濰坊大觀天下項目也是公司進駐濰紡的重點項目,為進一步分析大觀天下項目的可行性,不斷完善和補充原有的初步規(guī)劃,本文以濰坊大觀天下項目可行性研究為課題,為房地產開發(fā)的后期工作奠定基礎。 本文運用文獻分析法、統(tǒng)計分析法和歸納法等研究方法,結合統(tǒng)計學、市場營銷學、管理學和財務管理學等理論知識來進行研究工作。論文先以濰坊大觀天下項目為背景,在闡述房地產項目可行性研究相關理論的基礎上,分析了濰坊大觀天下項目的宏觀環(huán)境,以及濰坊房地產市場現(xiàn)狀,對整個項目的基本情況進行了介紹。然后從項目概況、市場環(huán)境、市場定位與開發(fā)規(guī)劃、開發(fā)成本分析、財務評價等方面介紹了濰坊大觀天下項目的背景、概況,最后對濰坊大觀天下項目進行了風險分析及研究了相應對策,得出了可行性研究綜合結論,提出了相關投資建議。 通過論文研究,旨在完善濰坊大觀天下項目初步規(guī)劃的同時,為項目的具體實施提供指導,同時也能給其它有意向進駐濰坊房地產市場的企業(yè)提供一定借鑒。
[Abstract]:In the process of real estate development decision analysis, project feasibility study is very important, and provides the basis for real estate developers to apply for project loan, business negotiation and contract signing.Through the feasibility study of real estate project, the blindness of investment decision can be reduced, the economic benefit of real estate enterprise can be improved and the rational use of urban land can be promoted, which will bring more economic and social benefits to the project.Weifang is located in the middle of Shandong Peninsula, is the birthplace of kites, is the world famous kite capital, is the largest city in Shandong Peninsula urban group, is the city of China Habitat Environment Award, the national environmental protection model city, the national health city.A national garden city.Weifang the hinterland of Shandong Province leads to the throat of the peninsula, Shandong Peninsula is the transportation hub.Jiaoji railway across the city territory east-west Weifang port a national open port Yangkou port a second-class open port.Weifang Airport has opened Beijing, Shanghai, Guangzhou, Haikou, Chongqing, Dalian and other routes, is one of the four major air mail processing centers.Weifang Daguan World Project is also a key project for the company to be stationed in Weichang. In order to further analyze the feasibility of the Dajing World Project and to continuously improve and supplement the original preliminary planning, this paper focuses on the Weifang Daguan World Project Feasibility study.For the real estate development of the late work laid the foundation.This paper uses the methods of literature analysis, statistical analysis and induction, and combines the theoretical knowledge of statistics, marketing, management and financial management to carry out research work.Based on the theory of the feasibility study of the real estate project, the paper firstly analyzes the macro environment of the project and the present situation of the real estate market in Weifang.The basic information of the whole project is introduced.Then from the project overview, market environment, market positioning and development planning, development cost analysis, financial evaluation and other aspects of Weifang large-scale view of the world project background, general situation,Finally, the risk analysis and corresponding countermeasures of Weifang Daguan world project are carried out, the comprehensive conclusion of feasibility study is obtained, and relevant investment suggestions are put forward.Through the research of the paper, the paper aims to perfect the preliminary planning of Weifang Dajing world project, at the same time to provide guidance for the specific implementation of the project, but also to provide certain reference to other enterprises that want to enter the Weifang real estate market.
【學位授予單位】：華中師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F299.233.4

【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 蔡亮;;某房地產項目可行性研究分析[J];安徽建筑;2010年05期

2 馮雁軍;旅游房地產:浮躁之后是理性[J];城市開發(fā);2002年04期

3 馬鑫,楊玉鑫;試論如何加強房地產項目可行性研究[J];城市開發(fā);2003年06期

4 劉惠萍;劉惠雯;;房地產項目可行性研究投資決策咨詢特點分析[J];中國工程咨詢;2007年05期

5 洪紅;杜昌盛;;房地產開發(fā)項目經濟評價的特點[J];合作經濟與科技;2010年11期

6 崔曉青;計算機信息技術在房地產項目可行性研究中的應用[J];基建優(yōu)化;2004年04期

7 馬智亮,鄧子瑜,李恒,傅思源;房地產項目可行性研究輔助系統(tǒng)的建模[J];計算機工程與應用;2005年01期

8 陳妮;;淺議房地產項目可行性研究的現(xiàn)實意義[J];價值工程;2011年23期

9 陳麟;李朝海;;多目標管理方法在房地產項目可行性研究中的應用[J];科技信息;2009年11期

10 李長坡;當前我國旅游房地產的問題及對策[J];許昌學院學報;2003年02期

相關會議論文 前1條

1 馬智亮;李勇鶴;李恒;;房地產項目可行性研究輔助系統(tǒng)的集成研究[A];第十三屆全國工程建設計算機應用學術會議論文集[C];2006年

相關碩士學位論文 前5條

1 許海;MZ房地產開發(fā)項目投資可行性研究[D];江西理工大學;2011年

2 呂蔚瓊;房地產項目可行性分析研究[D];廣西大學;2005年

3 劉海量;一般住宅小區(qū)房地產項目可行性研究[D];中國海洋大學;2009年

4 劉江華;蘇州市文景路房地產項目可行性研究[D];廈門大學;2008年

5 宋微;“山水秦嶺”旅游房地產項目可行性研究[D];西安建筑科技大學;2010年

，

本文編號：1764712