本文選題：房價調(diào)控 + 限購政策　； 參考：《統(tǒng)計研究》2014年11期

【摘要】：本文利用38個已頒布房產(chǎn)限購政策的城市和17個未頒布限購政策的城市2008年第1季度至2013年第2季度的數(shù)據(jù),在使用傾向得分對樣本進行匹配的基礎(chǔ)上對匹配后的樣本進行倍差法估計,探討了房地產(chǎn)限購政策對房價的調(diào)控效果。實證結(jié)果表明,限購政策具有良好的調(diào)控效果,有效地抑制了房價的上漲;限購政策具有一定的時滯性,隨著時間的推移其效果越來越明顯。為了進一步研究限購政策對"房價過高,上漲過快"的城市是否具有額外的調(diào)控作用,本文使用雙重倍差法進行分析,發(fā)現(xiàn)限購政策對"房價上漲過快"的城市具有額外的調(diào)控效果,實現(xiàn)了抑制過度投機的政策初衷;但限購政策在"房價過高"城市的治理上并沒有體現(xiàn)出額外的抑制作用。
[Abstract]:This paper uses data from the first quarter of 2008 to the second quarter of 2013 in 38 cities that have issued a property purchase restriction policy and 17 cities that have not issued a property purchase restriction policy.On the basis of using tendency score to match the samples, the double difference method is used to estimate the matched samples, and the effect of the real estate purchase restriction policy on the housing price is discussed.The empirical results show that the limited purchase policy has a good regulatory effect and effectively inhibits the rise of house prices, and the limited purchase policy has a certain delay, and the effect becomes more and more obvious with the passage of time.In order to further study whether the purchase restriction policy has the additional regulation effect on the cities with "the house price is too high and rising too fast", this paper uses the double double difference method to analyze.It is found that the purchase restriction policy has an additional regulatory effect on the cities where house prices rise too fast, and realizes the original intention of restraining excessive speculation; however, the purchase restriction policy does not reflect the additional restraining effect on the governance of "excessively high house prices" cities.
【作者單位】： 中山大學(xué)嶺南學(xué)院;中山大學(xué)管理學(xué)院;中山大學(xué)金融工程與風(fēng)險管理研究中心;中國人民銀行廣州分行;
【基金】：國家自然科學(xué)基金重點項目“房地產(chǎn)及其金融資產(chǎn)的定價與風(fēng)險管理”(71231008) 中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費專項資金資助項目(13wkpy28)的資助
【分類號】：F299.23;F224

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前9條

1 馬君潞;武岳;;金融調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響[J];財經(jīng)科學(xué);2008年02期

2 牛毅;;經(jīng)濟適用住房政策的績效評價[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2007年12期

3 郭琨;崔嘯;王玨;汪壽陽;成思危;;“京十二條”房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響——基于TEI@I方法論[J];管理科學(xué)學(xué)報;2012年04期

4 馮科;何理;;中國房地產(chǎn)市場“限購政策”研究——基于反需求函數(shù)的理論與經(jīng)驗分析[J];經(jīng)濟學(xué)動態(tài);2012年02期

5 劉江濤;張波;黃志剛;;限購政策與房價的動態(tài)變化[J];經(jīng)濟學(xué)動態(tài);2012年03期

6 梁云芳;高鐵梅;;中國房地產(chǎn)價格波動區(qū)域差異的實證分析[J];經(jīng)濟研究;2007年08期

7 鄒至莊;牛霖琳;;中國城鎮(zhèn)居民住房的需求與供給[J];金融研究;2010年01期

8 劉璐;;限貸和限購政策對一般均衡中房價的影響[J];管理科學(xué)學(xué)報;2013年09期

9 王松濤;;中國住房市場政府干預(yù)的原理與效果評價[J];統(tǒng)計研究;2011年01期

【共引文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 馬井靜;段宗志;;安徽省城鎮(zhèn)住房需求影響因素的實證分析[J];安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2011年04期

2 林勇;黃春忠;;商品住宅價格需求因素影響實證研究——以廣州市為例[J];北方經(jīng)濟;2012年06期

3 邱雅;;地區(qū)商品房價格的計量分析[J];北京工商大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2009年06期

4 張帆;;差別化信貸政策的有效性分析[J];中國城市經(jīng)濟;2011年02期

5 金虎斌;;房地產(chǎn)限購政策實施效果的實證分析——基于雙重差分模型的估計[J];創(chuàng)新;2012年02期

6 王維國;謝蘭云;;我國區(qū)域R&D投入與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展關(guān)系的實證研究[J];財經(jīng)問題研究;2009年11期

7 李培;;中國經(jīng)濟適用房政策運行的特征分析[J];財經(jīng)研究;2008年12期

8 魏瑋;王洪衛(wèi);;房地產(chǎn)價格對貨幣政策動態(tài)響應(yīng)的區(qū)域異質(zhì)性——基于省際面板數(shù)據(jù)的實證分析[J];財經(jīng)研究;2010年06期

9 何鳴;柯善咨;文嫣;;城市環(huán)境特征品質(zhì)與中國房地產(chǎn)價格的區(qū)域差異[J];財經(jīng)理論與實踐;2009年02期

10 黃忠華;吳次芳;杜雪君;;房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長——全國及區(qū)域?qū)用娴拿姘鍞?shù)據(jù)分析[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2008年08期

相關(guān)會議論文 前4條

1 黃少安;陳斌開;劉姿彤;;“租稅替代”、財政收入與政府的房地產(chǎn)政策[A];2012年度（第十屆）中國法經(jīng)濟學(xué)論壇論文集[C];2012年

2 苑德宇;林致遠(yuǎn);宋小寧;;我國地區(qū)間房價泡沫的差異性與傳染性[A];教育部文科重點研究基地聯(lián)誼會2008年年會暨青年經(jīng)濟學(xué)者論壇論文集[C];2008年

3 史青青;費方域;朱微亮;;人口紅利與房地產(chǎn)收益率的無關(guān)性[A];經(jīng)濟學(xué)（季刊）第10卷第1期[C];2010年

4 李仲飛;張浩;;成本推動、需求拉動——什么推動了中國房價上漲?[A];第八屆（2013）中國管理學(xué)年會——金融分會場論文集[C];2013年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 任超群;土地出讓價格信號對房價的影響研究[D];浙江大學(xué);2011年

2 鄭文娟;中國城市住房價格與住房租金的影響因素及相互關(guān)系研究[D];浙江大學(xué);2011年

3 段芳;房地產(chǎn)市場有效性的理論與實證研究[D];華東師范大學(xué);2011年

4 趙楊;中國房地產(chǎn)市場財富效應(yīng)研究[D];吉林大學(xué);2012年

5 朱媛玲;我國房地產(chǎn)市場價格區(qū)域差異的計量研究[D];吉林大學(xué);2012年

6 李玉梅;我國房地產(chǎn)價格變動特征及其影響因素的實證研究[D];吉林大學(xué);2012年

7 熊方軍;我國房地產(chǎn)市場分類宏觀調(diào)控研究[D];電子科技大學(xué);2008年

8 鄭娟爾;土地供應(yīng)模式和供應(yīng)量影響房價的理論探索與實證研究[D];浙江大學(xué);2008年

9 張凌;城市住房價格波動差異及連鎖反應(yīng)研究[D];浙江大學(xué);2008年

10 王文成;我國房地產(chǎn)價格演化機理及其相關(guān)調(diào)控政策的計量分析[D];吉林大學(xué);2008年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 谷靜;中國大中城市房價波動的關(guān)聯(lián)影響研究[D];大連理工大學(xué);2010年

2 邵陽;我國貨幣政策調(diào)控商品住宅價格的效應(yīng)研究[D];南京財經(jīng)大學(xué);2010年

3 趙元芳;烏魯木齊市經(jīng)濟適用房政策績效評價研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

4 楊濤;EXT住宅項目高層商品房全面定價模型的研究[D];華南理工大學(xué);2011年

5 仇麗;貨幣政策對城市商品房價格的區(qū)域效應(yīng)[D];浙江大學(xué);2011年

6 劉輝;武漢市商品住宅價格變動的影響因素與預(yù)測研究[D];武漢科技大學(xué);2010年

7 徐娜;收入、利率對個人住房抵押貸款的影響分析[D];山東大學(xué);2010年

8 邢銀華;大連市房地產(chǎn)價格影響因素的分析[D];東北財經(jīng)大學(xué);2010年

9 趙婷婷;遼寧省房地產(chǎn)周期波動的實證研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2010年

10 羅文;企業(yè)價值系統(tǒng)的評價研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2010年

【二級參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 馬君潞;武岳;;金融調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響[J];財經(jīng)科學(xué);2008年02期

2 王來福;;預(yù)期、不可置信的承諾與政策失效——來自房地產(chǎn)行業(yè)的實證檢驗[J];財經(jīng)問題研究;2008年09期

3 印X華,胡彬;關(guān)于經(jīng)濟適用房政策的探索[J];財經(jīng)研究;1999年11期

4 王維安,賀聰;房地產(chǎn)價格與貨幣供求:經(jīng)驗事實和理論假說[J];財經(jīng)研究;2005年05期

5 王誠慶;經(jīng)濟適用房的歷史地位與改革方向[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2003年11期

6 周京奎;貨幣政策、銀行貸款與住宅價格——對中國4個直轄市的實證研究[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2005年05期

7 牛毅;;經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)研究[J];產(chǎn)權(quán)導(dǎo)刊;2006年07期

8 王松濤;任榮榮;龍奮杰;;住房市場的政府干預(yù):來自新加坡的啟示[J];城市發(fā)展研究;2008年03期

9 王松濤;劉洪玉;李真;;韓國住房市場中的政府干預(yù)[J];城市問題;2009年03期

10 周全;;基于生產(chǎn)函數(shù)的我國建筑業(yè)發(fā)展研究[J];當(dāng)代經(jīng)濟;2009年04期

，

本文編號：1739893