本文選題：公共租賃住房　切入點(diǎn)：定價(jià)　出處：《中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)》2017年05期

【摘要】：公共租賃住房作為當(dāng)前我國保障性住房發(fā)展的主要品種,其租金定價(jià)問題關(guān)系到住房保障制度的可持續(xù)發(fā)展。北京市是國內(nèi)發(fā)展公共租賃住房最早的城市之一,公共租賃住房發(fā)展模式特別是定價(jià)機(jī)制對國內(nèi)其他大城市具有很強(qiáng)的借鑒價(jià)值。本文以北京市為例,通過分析總結(jié)北京市公租房發(fā)展現(xiàn)狀、特點(diǎn),結(jié)合世界各國經(jīng)驗(yàn),提出了符合首都城市發(fā)展特點(diǎn)的公共租賃住房定價(jià)機(jī)制,即要統(tǒng)籌宏觀與微觀、時(shí)間與空間、效率與公平,把握住"可承受、可持續(xù)"的雙目標(biāo),兼容市場、成本、家庭收入三個(gè)定租因素,綜合確定公租房租金水平,并運(yùn)用ARIMA模型,設(shè)計(jì)了公共租賃住房定價(jià)模型;同時(shí)就租金調(diào)整、特殊家庭補(bǔ)貼以及公租房對房地產(chǎn)市場的影響進(jìn)行了分析,對下一步公租房定價(jià)機(jī)制的
[Abstract]:Public rental housing is one of the main types of affordable housing development in China, and its rent pricing is related to the sustainable development of housing security system.Beijing is one of the earliest cities in China to develop public rental housing. The development model of public rental housing, especially the pricing mechanism, has a strong reference value for other big cities in China.Taking Beijing as an example, this paper analyzes and summarizes the present situation and characteristics of the development of public rental housing in Beijing, combining with the experiences of other countries in the world, puts forward a pricing mechanism of public rental housing that conforms to the characteristics of the development of the capital city, that is, to coordinate macro and micro,Time and space, efficiency and fairness, grasp the "affordable, sustainable" dual objectives, compatible with the market, cost, household income three rental factors, comprehensive determination of the level of public rental housing, and the use of ARIMA model,This paper designs the pricing model of public rental housing, analyzes the impact of rent adjustment, special family subsidy and public rental on the real estate market, and analyzes the pricing mechanism of public rental housing in the next step.
【作者單位】： 北京工業(yè)大學(xué);
【分類號】：F299.23

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本文編號：1708697